Продаю земельный участок, 10 соток, Балашиха, шоссе Восточное, 64

Сухой, ровный участок ИЖС (не СНТ, ДНП и пр.) БЕЗ ОГРАНИЧЕНИЙ!!! в зеленой зоне г. Балашиха, правильной формы 25/40 метров, кадастровый номер 50:15:0070901:1020. Удобный выезд на 2 шоссе: от МКАД до участка по Носовихинскому шоссе 17 км, по Горьковскому шоссе 18 км. Тихая тупиковая улица на 15 домов. Всего 3 улицы, ширина дороги между участками 15 метров. Соседи огораживают участки и начинают строительство.
Документы: продается по переуступке прав аренды. Аренда у города до 2060г. С правом выкупа. Стоимость аренды 16200 руб. в год, стоимость оформления в собственность 124 тыс. руб. Свой второй участок уже перевел в собственность.
Коммуникации:
Электричество - новая линия, столб в метре от участка, договор с Мосэнерго на 15 кВт. Можно увеличить мощность за 30кВт в районе 32 тыс.руб.
Газ: заведение от границы участка в дом со всеми расходами 140 тыс.руб., подведение до участка бесплатно. Газ в поселке будет в декабре 2025.
Грунт чистый песок, возможно строительство дома с цокольным этажом/подвалом.
Рядом в пешей доступности вся инфраструктура мкр. Заря, 2 школы, школа искусств, 2 детских садика, кружки/секции, ж/д станция Заря, сетевые магазины- ДНС, Лента, Магнит, Пятерочка, Дикси, Верный. В радиусе 1-3 км лес, парковая зона с озером со своим пляжем, озеро Дивное с очень чистой водой, а также каскад Бисеровских озер.

Продам земельный участок площадью 10 соток, Московская область, Носовихинское шоссе, цена 7 500 000 руб.