Продается земельный участок, 13 соток, Молоди

Продается участок 13 (+8) соток с коммуникациями по адресу с. Молоди. ул. Магистральная, д.82а. Собственник.
с. Молоди
Уютное место с многовековой историей. Находится вдалеке от шумных магистралей на тихом Старом Симферопольском ш. (Магистральная ул.). Село крупное, постоянно проживают более 1500 человек (многие жители москвичи). Городские коммуникации свет 15 кВт, вода, газ. Дороги асфальтированные, ежедневно чистятся в зимний период. На территории села находится усадьба Молоди с парком, Церковь Воскресения Христова, протекает р. Рожайка с большой запрудой, удобной для купания. В селе есть несколько магазинов, в т.ч. Магнит с исчерпывающим ассортиментом товаров. Непосредственно к селу примыкает заказник Широколиственный лес (грибы/ягоды). Очень удобное сообщение с Москвой: на машине до МКАД 30 мин по М2, сквозной выезд на МСД, ЮВХ, на электричке 50 мин до Царицыно. До ЦКАД 7 минут на машине. На электричке: Чехов 15 мин, Подольск 20 мин. Прямой автобус до Москвы (м. Анино или м. Лесопарковая) и до МЦД2 Подольск.
ул. Магистральная, уч./д. 82а
По документам 13 соток + можно присоединить 8 соток (приоритетное право) примерно по 80 тыс. руб. за сотку.
Участок состоит из:
- верхней части площадью 8 соток ровный газон правильной формы 16х50 м без посадок, огорожен рабицей и профлистом со всех сторон.
- нижней части площадью 5 соток склон неправильной формы к р. Рожайка с оврагом и несколькими деревьями.
Коммуникации электричество, газ, вода у соседей. Собственный выезд на асфальтированную поселковую дорогу.
Расстояние пешком до станции, магазина Магнит и автобусной остановки 5 мин, до пляжа и усадьбы 10 мин.
Один взрослый собственник с 02.2023. Предыдущий собственник живет на соседнем участке.
Продаю в связи с переездом в другой регион. Небольшой торг. Продажа через нотариуса. В услугах агентов не нуждаюсь.

Продам земельный участок площадью 13 соток, Московская область, Симферопольское шоссе, цена 4 700 000 руб.