Продам земельный участок, 4 сотки, Москва

Участок 4 сот. с каркасным домом 6 на 6 кв.м.

Предложение нестандартное, прочитайте пожалуйста внимательно до конца.

Видео с участка вышлю по запросу.

Предлагается квадратный участок в целом 4 сотки (399 кв.м.) с каркасным домом 6 на 6.
Состоит из двух:
- Один из них (316 кв.м.) с кадастровым номером 77:22:0040135:432 свободный и передается покупателю в собственность,
- Второй участок (83 кв.м.) с кадастровым номером 77:22:0040135:433 с расположенным на нем каркасным домом 6 на 6 метра (в углу) с кадастровым номером 77:22:0040135:421
предоставляется в безвозмездную аренду на 49 лет с полным правом его использования под любые цели, а также переустройства по своему усмотрению (кроме сноса).

По аренде:
- Арендную плату на весь период устанавливается в размере земельного налога на этот маленький участок и налога на имущество на этот дом, арендный платеж один раз в год! (полностью безвозмездно не рекомендуется делать, там свои нъюансы возникают)
- В договоре аренды пропишем все ваши пожелания, в том числе и преимущественное право выкупа со временем (если это вам будет необходимо).

Цена указана за все вместе. Оформляем и регистрируем все вместе.

Все объекты в собственности, один взрослый собственник, не в браке, приобретен по купле-продаже с последующим разделом, статус земли ИЖС, ЛПХ (населенный пункт - деревня Васюнино).

Дом построен в октябре 2024 г. Фудамент - блоки, утепление 10 см., характеристики и планировка на фото. Видео дома внутри скину по запросу.

Без каких-либо подводных камней. Ограничений по строительству и использованию никаких нет. Подземных или надземных коммуникаций ограничивающих освоение на участке нет.
Градостроительный план имеется. Максимальная площадь застройки 40% от площади участка по градплану.

Границы в натуру геодезистом вынесены.

Участок угловой, соседи только с двух сторон. Одни уже строятся. С третьей стороны граничит с полем.

Асфальт до участка. По границе - ливнёвка.

Льготное присоединение электричества (столбы напротив) и газа до участка (по социальной догазификации).
До технической воды глубина менее 10 метров (на фото колодец у соседа) , до артезианской - около 30 (фото).

Участок ровный и чистый, без деревьев и кустарников.
Участок выровнен трактором.

Участок угловой, соседи только с двух сторон.

До ост. общественного транспорта «Поворот на Васюнино» - 800 м. или максимум 10 мин. пешком.
Рейсы часто (до 15 мин. периодичность).
От ост. много муниципальных рейсов как до разных станций метро, так и станций электричек и МЦД (основные направления это до м. Ольховая и м. Теплый Стан + все сопутствующие, до МЦД Подольск, м. Бунинская аллея, МЦД Щербинка и т.д.)
Ближайший населенный пункт со всей инфраструктурой (МФЦ, школа, д. сады, больница, магазины - пос. Рогово (расстояние - 5 км. или 5 мин. на машине), и весь общественный транспорт туда заезжает).
В Каменке (следующая остановка в др. сторону) - маг. Пятёрочка (3 км.).

В деревне старинный храм, купель, церковный пруд, речка, рядом лес (заказник).

Продам земельный участок площадью 4 соток, Москва, цена 1 850 000 руб.