Продаем земельный участок, 6.4 сотки, Буньково

Продаю участок 6.4 сотки на схеме участок номер 40. Участок пустой, вокруг соседи провели ливневку, отстроили дороги и поставили шлагбаум. Транспортная доступность идеальная, рядом вертелетный сервис, рестораны, фитнес, электрички - Истра(6км), Новая Рига, Волокламское шоессе. Асфальт почти до самого участка, новая отремонтированная дорога, Новоиерусалимский монастырь. Покупал у застройщика как инвестиция, договор купли продажи, проведено электриячество- стоит автомат 15киловат все ТУ для присоединения на руках.

Плюсы участка и минусы, решение которых это просто деньги. За 3миллионы вы получите.
1. круглодичный подъезд идеальная чистая ровная дорога - рядом вертолетный сервис, смена асфальта - постоянно
2. чистая парковка 24/7- рядом ресторан
3. все, что можно хотетеь и желать собрано в радиусе 6 км - Истра - стадион и все объекты социальной инфрастктуры - крупный город, Монастырь, фитнес - 1км, магазины пара км, строй рынок, дачно садовый рынок, питомник растений - рядом с Истрой, станция Истра - 10минут такси электричка и вы в центре Москвы.
4.. нет воды - ерунда вопрос, питьевую воду вы заказываете в бойлерах из Истры, под водопроводную воду врываете емкости рядом с забором и заказываете водовоз раз в неделю две, цена вопроса 3000.. гидронасос и все у вас водопровод готов, альтернатива своя скаажина - цена вопроса миллион, 60м песок бурить и обустройство. или надеяться на когото, уж лучше на себя. Если емкости воды поставить на второй этаж, а бытовую технику на первый, то силы тяжести досточно для создания напора давления полторы бареля - полторы атмосферы - это минимум для техники.
5. электричество 15килловат - уже подключено
6. участок неровный внизу - технология свайно-ростверкого фундамента решает все вопросы - приезжает машина и вбивает за пару дней 60 свай, сваи разбиваются выпускается арматура и подвязывается заливается ростверк - у вас первый бетонный этаж над землей. ценв 500 000 время возведения месяц, никаких ям рыть не надо никакой грязи ничего, под ростверк заказываете камаз цемента(там мало нужно) - время строительства - сезон. не надо никакие изотермы высчитывать, ниакой полнозаглублемной ленты на глубину промерзания грунта. сумашедшая экономия, чистая эстетичная стройка. несущая способность 180 тон(32 сваи я считал), и сам фундамент легкий - одна экономия
6. стены газобетнный блок - возведение сезон - миллион, что такое я высчитывал, строится «влет»
7. бетоные перекрытия - заказываете привозят и ставят готовые заводские плиты с заранее проложенной трубой под электрику. тут надо подумать какая машина проедет какая нет, предельный размер перекрытия.
8. крыша крыша

и все дом готов
3 миллиона участов
4 миллионов стройка - сезон. если есть желание мои идеи реализвать. все гуглиться в инете миллион роликов, форумов, технологии доступны и обкатыны, типовые проекты давно посчитаны Ну или вам под ключ построят.

у вас только плюсы и никаких минусов.
Самый остро щекотливый вопрос - танспортной комфортной достпностью уже решен.

Продам земельный участок площадью 6.4 соток, Московская область, Волоколамское шоссе, цена 3 000 000 руб.