Продаю земельный участок, 7.5 сотки, Кашилово

Продается земельный участок в деревне Кашилово Волоколамского района Московской области ( от МКАД по Новорижскому шоссе до Волоколамска 100 км, еще 30 км до деревни) . Участок 7,5 соток, правильной формы, кадастровый номер: 50:07:0090106:281
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства. Участок не возделан (стоят 4 металлических столба по углам границ участка), никакой растительности (деревья, кустарники) в границах участка нет, только луговые травы, электричество - по границе участка, на участок не заведено.

Плюсы : 1) Проведено межевание, участок внесен в ЕГРН; 2) Участок находится в деревне, категория участка позволяет построить жилой дом для постоянного проживания и регистрации, вести личное подсобное хозяйство. 3) Участок свободен от каких-либо строений и деревьев, можно проводить планировку и застройку на свой вкус. 4) Участок расположен рядом с асфальтовым шоссе, проходящим через деревню - транспортная доступность в любое время года, как на личном, так и на общественном транспорте (недалеко находится остановка автобуса). Интенсивность движения по шоссе крайне невысокая и не докучающая. 5) Деревня Кашилово небольшая и уютная, есть и местные, и сезонные жители, использующие дома как летние дачи. Деревня расположена в излучине реки Руза с очень красивыми видами и возможностью купания и рыбалки. В расположенных вокруг деревни лесных массивах - огромное количество грибов и ягод. 6) Участок оформлен в собственность по договору дарения (от отца к сыну) в 2017 г., один взрослый собственник. Причина продажи - у собственника уже есть дачный участок в противоположном регионе Подмосковья, во втором участке необходимости нет.

Продам земельный участок площадью 7.5 соток, Московская область, Новорижское шоссе, цена 300 000 руб.