Продаем коттедж, 10 м², 12 соток, Солнечногорск

Двa домa на участке 12сот с отдельными aдрeсaми и прoпиской!
Сейчac oбa дoмa сданы в долгоcрoчную аренду суммарно принocят 250тыс pуб чиcтыми+ вся коммунaлка и oбcлуживaние дoмoв нa арeндатopах! Мoжнo c пеpeоформлeниeм дoговopа apeнды , можно с растoржением.
Полностью готовы к продаже. Выход на сделку сразу, документы готовы.

Можно рассмотреть как пассивный доход от одного дома и жить в другом или сдавать оба.
Большой дом подойдет и под большую семью и под посуточную аренду и под мероприятия, ретриты и тд

- Участок 12 соток с выходом в лес.

- 7 минут пешком до Истринского Вдхр, к центральному пляжу.

- 2 дома 85 м. Кв и 450 м. Кв.

Если считать веранды, навесы, беседку, отдельную котельную, то ещё + 150 м. Кв.

Я единственный собственник! Оба дома и отдельно стоящая котельная зарегистрированы, привязаны к участку, стоят на кадастре, имеют номера и адреса, в каждом можно прописаться отдельно! В доме сейчас никто не зарегистрирован, не прописан.

Оба дома с ремонтом, с мебелью и бытовой техникой.
Оба дома сданы в долгосрочную аренду, приносят прибыль (при продаже договоры можно оставить или расторгнуть, все варианты предусмотрены договором, договор официальный)
Оба дома разделены некапитальным забором, т.е. имеют разные входы с разных сторон.

дом №1-450кв.м. - металлический каркас, утепление стены 250мм,пол 300мм,крыша 400мм. Планировка дома на фото есть. Всего 14 комнат, 6 с/у, 2 ванны, 3 душевые
Всего 3 входа на 1й этаж и 2 входа на второй эт.
можно разделить на 4 части дом и сдавать тоже отдельно, планировка предусматривает.
На 1й и 2й этаж отдельные входы с разных сторон.

Дом №2-85кв. Дом из бруса. Утепление стены 200мм,пол 300мм,крыша 200мм
2 с/у на каждом этаже , гидромассажная ванна на втором этаже.

- на участке расположена 1 открытая веранда 9х3.5, 1 закрытая 4х3, отдельная котельная 23 м. Кв. И отдельная беседка 5х5, декоративный прудик

- собственная парковка на 8 машин перед домом.

Коммуникации:

- электричество 28квт. + резервный генератор для работы котельной.

- газ магистральный 8.2 Куб/час.

- вода холодная магистральная от посёлка.

Для Горячей воды предусмотрен бойлер косвенного нагрева, кот. Нагревается 2мя газовыми котлами.

Для резерва отопления и горячей воды подключён в систему стоит без дела один твердотопливный котел на всякий случай.

- септик рассчитан на постоянное проживание 37 человек с 2мя отдельными канализациями. ( 1 условно чистая с душевых, 2ая отдельно для унитазов).

- интернет проводной, wifi в 2х домах, оптоволокно.

- до магазина магнит, кафе, аптеки и автобусной остановки 10 мин. Пешком.

- посёлок охраняемый. Камеры по периметру. Пост охраны поселка напротив дома.

- соседи ближайшие 100 метров с одной с стороны, с 3х сторон соседей не будет ( лес и поле)

- детский сад и школа в соседней деревне, 1 остановка на автобусе

-оборудованный пляж 7 минут пешком от дома.
Рядом вся инфраструктура: платная рыбалка, рыбалка на вдхр бесплатная круглогодично, оборудована лыжная тропа, конюшня с конными прогулками и занятиями с инструктором 10 минут от дома, мини-зоопарк, прокат снегоходов, квадриков, баги и др 15 мин от дома, летом водные виды спорта, катер, лодки, вейк.

Два дома разделены Не капитальным забором для удобства и имеют разный вход.

Детали по телефону или при встрече.

Аргументированный торг возможен.

В собственности более 5 лет, подходит под Ипотеку, возможна помощь с ипотекой.

Отличный вариант для тех, кто хочет жить в красивейшем месте с инфраструктурой, в 45 минутах от Москвы и одновременно иметь пассивный доход от аренды.

Хорошего дня)).

Звоните, пишите!)))).

Продам Коттедж площадью 10 кв.м., Московская область, Пятницкое шоссе, цена 23 000 000 руб.