Продаю коттедж, 201 м², 24 сотки, Сокольники

Дом 3-этажный, 2009 года постройки, общей площадью 201 м2. Пригоден для круглогодичного проживания, возможна прописка. До настоящего времени в доме никто не проживал (фактически – новый дом).
Подвал – бетонный монолит с промышленными плитами перекрытия (3 основных помещения под домом), блоки ФБС с деревяным перекрытием – под террасой.
Наружные стены дома – брус 150х150 с необходимым для круглогодичного проживания слоем утеплителя, облицованы кирпичом на 97%. Где невозможна кирпичная кладка (остальные 3%), облицовка произведена пластиковыми панелями «под кирпич» (с необходимым утеплением). Внутренние перегородки – брус 100х150. Все внутренние стены и потолки в комнатах и помещениях отделаны вагонкой. Полы – березовый паркет. Окна – стеклопакеты ПВХ.
Планировка дома, размеры комнат и помещений есть на прикрепленных фото.
Материал крыши – гуттанит (аналог ондулина), изначально планировался, как временный.
Газ, электричество заведены в дом. Отопление (от двухконтурного немецкого газового котла «Виссман»), разведено по 1-му этажу и мансарде. Электропроводка по дому не проложена, т.к. планировалась в зависимости от расстановки мебели и назначения комнат и помещений.
Водоснабжение на данный момент – колодец на участке.
Предлагаемый к продаже участок земли по документам – 24 сотки (фактически около 27 соток) состоит из 2-х соседствующих, отдельно оформленных участков одинаковой площади (по 12 соток), правильной прямоугольной формы; обнесен с 3-х сторон забором из сетки «рабица», с 4-ой стороны – высоким забором из профлиста. С «фасадной» стороны участка имеется еще около 3-х соток «неоспариваемого» участка земли общего пользования.
На участке растут сосны, ели, туи, кедры, некоторые реликтовые растения (самшит, магония). От общей дороги участок отделен посадкой настоящих сибирских кедров.
Дом расположен в престижном экологически чистом районе. В непосредственной близости от участка в данном населенном пункте постоянно проживают известные «медийные личности». Тихое, спокойное и безопасное место. Лес, речка – фактически по границе участка, водоем для купания, детский парк развлечений «Цыпарк» – в пешей доступности. Магазин, кафе, остановка общественного транспорта – 5-15 минут неторопливым шагом. Круглогодичный подъезд, хорошие соседи.
При минимальных вложениях дом и участок готовы к постоянному круглогодичному проживанию новых хозяев.
При необходимости смежный участок или его часть можно выгодно продать, компенсировав существенную часть затрат на покупку данной недвижимости.
В качестве бонуса потенциальному покупателю предлагается расположенный на участке домик из двух объединенных утепленных бытовок, заведенных под общую крышу, стоящих на фундаменте из блоков ФБС.
Дом, участки находятся в собственности одного владельца более 3-х лет. Продажа указанного имущества прямая, без условий и обременений.
Продажа дома предпочтительна через аккредитив известных банков.
Услуги посредников и риэлторов не интересуют.

Продам Коттедж площадью 201 кв.м., Московская область, Волоколамское шоссе, цена 19 950 000 руб.