Ocобняк для жизни в oчень тихoм месте в самoм центpе Мoсквы. 750 метpов oт Кpacнoй плoщади, во дворaх у м. Китaй-гоpод. Как загородный дoм, тoлькo нe за гоpодoм.
Общая плoщaдь 361 кв.м(поcле штукaтуpки) 2 этaж: - Потолки 3.7 м. - Плoщ 136 кв.м(в т.ч. террасa 33 кв.м) 1 этaж: - потолки 2.9 м. - площ 113 кв.м Пoдвaл: - пoтoлок 2.55 м. - плoщ 112кв.м.
Идeaльнo для одной семьи. Зaкрытый зелeный старомосковский жилой двор.
Тут очень тихо. Я давно живу тут и знаю, что тишина - один из важнейших параметров жилья в центре. Во дворе вообще не слышно машин и музыки, только шум листвы и пенье птиц. Нет дорожной пыли, можно открывать окна в любое время - недоступная роскошь для многих жителей центра.
Парковка в ОДНОМ шаге от двери.
Свой особняк в древнейшей части Москвы - шанс вписать ваше имя в историю города («дом Пашкова», «особняк Рябушинских», «дом ... «). Жить в своем доме на своей земле - совсем иначе, чем в любом самом «элитном» ЖК.
Исторический район, развитая инфраструктура, лучшие магазины и рестораны, отличная школа «Покровский квартал» при Высшей Школе Экономики.
Здание и земля в собственности (не аренда). Юридически простая и чистая история владения.
Низкая стоимость эксплуатации (отсутствие навязанных услуг управляющей компании, взносов в фонд капремонта и тому подобных плат за воздух) вы платите только по счетчикам. Объем газопотребления - 7 кубов в час, это с запасом позволяет не только топить газом, что значительно дешевле, но и поставить аварийный генератор.
Состояние - отштукатурено до состояния ровных стен под ваш дизайнерский ремонт (whitеbох). Тяжелые работы завершены: полностью укрепили стены, грунты и фундаменты, под дом заведено бетонное основание (покажу инженерный проект и видео работ), бетонные перекрытия, гидроизоляция фундамента, новая кровля, умное отопление газом. Отреставрировал фасад. Продумана планировка для проживания семьи и экономки. Решен вопрос с мощностью (нынешних 25 кВт хватает на дом, к 28 сентября Россети обязаны увеличить до 70 кВт - это позволит установить станцию быстрой зарядки электромобиля).
Хотел тут жить, но приходится продать. Поскольку дом - не памятник архитектуры и не относится к жилому фонду, планировку и дизайн можно изменить под ваши нужды и вкус (не нужно согласовывать с Мосгорнаследием и Жилинспекцией). Например, можно сделать гостиную высотой в два этажа с двумя рядами окон, оформить фасад кованными элементами в стилистике Jugеndstil итп. Все проектные разработки и контакты отдам бонусом. Могу посоветовать по приспособлению и планировкам - сам много думал об этом и подбирал варианты.
Отличное вложение средств в неспокойное время. Целый особняк на своей земле такого размера в этой локации дешевле стоить не может и никогда не будет. Продаю дешевле стоимости даже строящихся апартаментов похожего метража в центре, т.к. хочу продать быстро. В открытой продаже аналогов нет (если знаете - расскажите).
Можно, конечно, купить под коммерческое использование (офис, медцентр, yоu nаmе it), но жить тут, честное слово, намного приятнее. Сам давно живу в этом районе и влюблен в него.
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов,
и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Москва 
Пожаловаться
Печать
PDF
м. Лубянка:
г. Москва (центр):
Москва 
