Продается дача, 48 м², 6.5 сотки, Коломна

Участок наxoдится в СНТ РЕПИHКA 2
_____
Про cнт:

Одно из самыx лучшиx cнт в гopoдe, подъезд отсыпнoй из щебeнки, внутри асфальт!
Территopия снт oсвещена фoнарями на стoлбaх, нoвая прoвoдкa пo всeму снт, напpяжениe нe скажет, мoжнo испoльзовать свapку без прoблем).
АДEКВАТНЫЙ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ!!! Соседи хорошие, дружные, собрания проводятся, вопросы все обсуждаются и т.д.
На территории снт есть мусорные баки, которые вывозятся 3 раза в неделю.
Въезд в снт через ворота, открываются с телефонного звонка.
Высокий забор по границе всего товарищества, есть камеры и даже колючая проволока от непрошеных гостей)
Зимой чистят дорогу к снт и внутри него.

В 20 метрах от снт есть большой чистый пруд, который в 2022 году попал под гос. Программу о чистке прудов, на пляже оборудована зона отдыха. Летом все купаются там

Добраться пешком можно от с улицы Макеева, Зеленой, Флотской, идти минут 15-20
На автобусе от остановки Подлипки. Минут 10 идти до снт
На машине 2 минуты до улицы Ленина )
_____
Про участок:

Участок расположен очень удобно, на главной улице, не далеко от ворот.

На участке стоит дом с гаражом, беседка и туалет.

Фундамент -лента, сам дом из 200 бревна(шпалы), обложен кирпичем красным и отштукатурен.
Крыша ПОЛНОСТЬЮ НОВАЯ, усилил стропила в 2022 году, в 23 году перестелил кровельный материал, вставил новые пластиковые окна и обшил дом сайдингом.
Со второго этажа открывается прекрасный вид!

Гараж примыкает к дому, вход в него как с улицы, так и из дома, но гараж не широкий, «жигули копейка» влезала. Используется как сарай

На участке стоит отличная беседка,3х4 метра, из бруса 100х100, стропила 50х150, нижний венец пропитан отработкой.

Ну и уличный туалет, глубина ямы 1.3 метра, в яму вставлена металическая бочка из толстого метала, чтобы не обрушились стены.

На участке растут великолепные вишни, сливы, яблони и груши. Земля отличная, растет все как на дрожжах,соседи завидуют)

Дополнительные фото/видео могу прислать, но лучше приехать посмотреть в живую.
_____
По коммуникациям:
В доме новая электропроводка. Есть счетчик, отдельно в нем выведены розетки, свет.
Вода есть городская на участке, в дом не заводил-включают с апреля по конец октября. Так же поливочная, подача 6 раз в неделю, по 2 часа-Вода из пруда, своя насосная станция у снт.

К снт будут проводить газ!

_______
Участок в собственности больше 15-ти лет, документы в порядке.
Сейчас строю дом для постоянного проживания, поэтому в этом потребности больше нет.
Торг

Продам Дача площадью 48 кв.м., Московская область, Новорязанское шоссе, цена 3 200 000 руб.