Продаю дом, 50 м², 8 соток, Прудки

Продаю CВOЙ дом для круглогодичного пpоживaния по ценe студии в ближайшем Пoдмoскoвьe в дepeвне Прудки (Экокваpтал Рaздольe) Раменского г.о., oбщaя площадь 50 кв.м., жилая 39.3 кв.м., 7.97 сотoк, ИЖС!
Дoкументы гoтoвы к сдeлкe: учаcтoк и дoм зарeгистрировaны и имeют кадастpoвые номеpa (EГРH нa дом и участок). Присвоен адрес и оформлен пониженный «сельский тариф» на электроэнергию.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

Всего 25 км от МКАД по Каширскому шоссе или 30 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Расстояние реальное, можете сами убедиться. Автобусы до метро «Домодедовская», метро «Котельники».
Вся инфраструктура есть в пос. Володарского в 5 мин. на машине или 20 мин. пешком. Рядом в шаговой доступности есть лес, протекает две реки - Пахра и Москва-река.

КОНСТРУКТИВ ДОМА

Дом одноэтажный с мансардой 6*7.7м. выполнен из качественных материалов по каркасной технологии.
Фундамент дома – винтовые сваи 108х2500 мм . с облицованным и утепленным цоколем;
Обвязочный венец по сваям – обрезной брус 150х150 мм антисептированный;
Каркас наружных стен – обрезная доска 50х200 мм камерной сушки;
Каркас внутренних перегородок – обрезная доска 50х100 мм камерной сушки;
Лаги пола и потолочные перекрытия – обрезная доска 50х200 мм камерной сушки (шаг 590 мм);
Черновой пол – обрезная доска 25х100 мм антисептированная;
Установлена под домом сетка от грызунов 0,6 мм;
Стропильная система, каркас фронтоны – обрезная доска 50х150мм камерной сушки (шаг 590 мм);
Контрбрус под вентиляционный зазор - брусок 50х40 мм;
Обрешетка крыши – обрезная доска 25х100/150 мм;
Отделка наружных и внутренних стен, чистовые потолки, фронтоны крыши, подшив свесов крыши – имитация бруса 16 мм камерной сушки;
Кровля крыши – двухслойная гибкая черепица Шинглас, коллекция Фазенда (цвет серый);
Водосточная система – ПВХ Технониколь;
Высота этажа – 2,7 метра;
Вмонтированы гидро-ветрозащитные и пароизоляционные пленки согласно классификации – диффузионная мембрана ISОВОХ 110, пароизоляционная пленка Альфа Барьер 2.0;
Выполнено утепление наружных стен, пола и потолка в 200 мм. плитным утеплителем – плита минераловатная теплоизоляционная ТехноТерм ТS 037 Аquаstаtik;
Выполнено утепление внутренних перегородок в 100 мм. плитным утеплителем - плита минераловатная теплоизоляционная ТехноТерм ТS 037 Аquаstаtik;
Чистовой пол – шпунтованная доска 35 мм камерной сушки с 2х слойным защитным покрытием;
Окна ПВХ Rеhаu 60 мм в 3 стекла с москитными сетками.
Дверь входная – металлическая качественная с тройным терморазрывом.
Выполнена обналичка оконных и дверных проемов строганной доской 20х140 мм камерной сушки.
Выполнен монтаж плинтуса по внутреннему периметру дома.

БЛАГОУСТРОЙСТВО ДОМА

В самом доме имеется все для того, чтобы заехать и начать жить одному либо семейной паре с ребенком:
- кухонный гарнитур с встроенной варочной панелью, обеденный стол;
- одна комната оснащена двуспальной кроватью 180х200см с ортопедическим матрасом и 2мя прикроватными тумбочками;
- вторая комната оснащена детской кроватью с ортопедическим матрасом, столом, шкафом;
- шкаф в прихожей;
- стиральная машинка, холодильник, душевая кабина 90х90, унитаз, шкафчик в ванной, раковина, бойлер на 100л.
Техника и мебель НОВЫЕ. Все покупалось и делалось изначально ПОД СЕБЯ, а не на продажу. Можете сами приехать и в этом убедиться, посредством ЛЮБЫХ проверок технической и документальной составляющей.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОСНАЩЕНИЕ ДОМА

Электричество 380 В 15 кВт. с установленным качественным щитком внутри дома фирмы АВВ и внутренней эстетичной грамотной разводкой внутри стен с продуманными выводами силовых кабелей и возможностью подключения резервного питания.
Водоснабжение осуществляется через скважину глубиной 62м. с оборудованным под нее металлическим кессоном, что обеспечивает постоянный автономный доступ к свежей «артезианской» воде. Вода и свет заведены в дом и выполнены разводки по дому с установкой греющего кабеля в ванной комнате.
Установлена также хорошая дорогая автономная канализация в виде станции биологической очистки (Тополь), а не дешевые бетонные кольца.
Заведен в дом высокоскоростной оптоволоконный интернет, оборудованный роутером.
Отопление выполнено электрическими конвекторами фирмы Ваlu, есть возможность в ближайшем будущем завести при желании газ, начались работы по заключению договоров на газификацию в деревне.

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Категория земли: «земли населённых пунктов» (ИЖС), не СНТ и т. п. со всеми вытекающими.
Правильной прямоугольной формы размером 7.97 соток, 21*38м. с ливневкой вдоль границы участка.
Место на участке хватит для постройки при желании более большого и основательного дома исходя из Вашего бюджета и предпочтений.
Огорожен забором из металического штакетника и проф. листа, оснащенного автоматическими откатными воротами (4м) и калиткой, высота забора 2м. Сам участок расположен на возвышенности (можете посмотреть визуально сами относительно других участков, а также при помощи топографического плана деревни). Въездная и входная группа (ворота и калитка) уже оборудованы асбестовыми трубами и засыпаны щебнем, также щебнем оборудовано парковочное место под автомобиль.
На участке имеется бытовка из каркаса 50х100 мм обшитая ОСП 9 мм.

За эту цену просто подарок, только земля сейчас в Экоквартале Раздолье стоит 400+ за сотку на официальном сайте, студии за эту цену продают в Подмосковье, а тут все готово, заезжай и живи в собственный дом на своей земле! Честная продажа посредством безопасной сделки в любом банке с указанием полной стоимости в ДКП, возможна ипотека.
Один собственник, никто не прописан. Никаких обременений нет. С РЕАЛЬНЫМ покупателем на месте небольшой торг уместен.

Продам Дом площадью 50 кв.м., Московская область, Володарское шоссе, цена 5 900 000 руб.