Продам дом, 52 м², 6.6 сотки, Звенигород, ул. фрунзе, 5

ПРОПИСKA - ГОРОД ЗВЕНИГОPОД!!!
ДO АBТОБУCНОЙ ОCTAHOBКИ НА МOСKВУ 600 МЕТРОВ!!!
До peки 50 метpов.
Пpодаю oдну из чeтырeх чacтeй жилогo дома.
Кухня 9.0 кв.м, комнaта 10.8 кв.м., кoмнaта 15.8 кв.метpoв .
Общая площaдь жилaя 35.1 кв.м.
Общaя плoщaдь пo Рocpeeстpу: 36,4 кв. м
Летняя пpиcтройка (терраса) №1 - 6,4 кв.м.,
Летняя пристройка (терраса) №2 - 9.8 кв.м.
Итого 52 кв.метра.
Земля 6,64 сотки.
Один взрослый собственник.

Кадастровый номер дома: 50:49:0000000:673
Назначение: Жилой дом
Наименование: часть №1 жилого дома
Количество этажей: 1
Завершение строительства: 1897 г.
Кадастровая стоимость дома: 1'400'923,24 руб.
Это одна из четырех частей дома (в доме 4 хозяина).

Земельные участки отмежеваны, на кадастровом учете стоят, границы оформлены, есть отдельные свидетельства на собственность.
Категория земель: земли населенных пунктов.
Разрешенное использование земли: для индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

Земля включает в себя 4 кадастровых участка:
50:49:0020201:331 158 кв.м. Доля в праве 1/1.
50:49:0020201:332 395 кв. метров. Доля в праве 1/1.
50:49:0020201:333 164 кв.м Доля в праве 1/2. (82 кв.м)
50:49:0020201:334 116 кв.м Доля в праве 1/4. (29 кв.м)
Итого в собственности к продаже суммарная площадь
158+395+82+29=664 кв.метра. (смотри схему участков).

Суммарная кадастровая стоимость земли 2'111'957,55 руб
Земля неровная - местность холмистая.

Парковка на территории общая с соседями на 4 хозяина (кадастровый номер участка 50:49:0020201:334 ).
Долевая собственность 1/4.

Дом старый бревенчатый на берегу Москвы реки.
Требуется серьезный ремонт.
Отопление – магистральным газом. Газовый Котел. Газовая плита. Электричество. Возможно подключение летнего водопровода.
У одного из соседей проведена магистральная вода.
Собственный газовый котел, менялся несколько лет назад.
Новая открытая электропроводка.
Канализации и септика нет.
Вывоз мусора регулярно по договору с коммунальными службами.
Возможность подключения к магистральной воде - 100 метров.
Возможность подключения к канализации - 100 метров, но требуется насосная станция перекачки из-за сложности рельефа местности.

Косметический ремонт проводился давно.
Черта города Звенигорода, Московская обл., ул. Фрунзе, дом 5.
Дом на горе. Вид на Москву реку. До реки 50 метров. Река через дорогу.
Есть сарай.

От проезжей дороги отделяет липовая аллея из старых мощных лип и новый металлический забор.
До центра города и всей инфраструктуре пешком 600 метров (5-10 минут).
Пешком до леса, родника с чистой питьевой водой и Успенского собора на Городке 5 мин 350 метров.
До Саввино-Сторожевского монастыря 2 км.
Промышленные предприятия поблизости ОТСУТСТВУЮТ, НЕТ здесь и крупных свалок ТБО.
Близость Москвы-реки и лесного соснового массива благоприятно сказывается на экологии района.

Выделено место для парковки. Подъезд к участку асфальтирован. Круглогодичный подъезд (улица Фрунзе, начало Ратехинского шоссе). В собственности более 5 лет. Прямая продажа.

Дом расположен в 35 км от МКАД.
До центра города Звенигород (ул.Московская) 600 метров.
До автобусной остановки (автобус на Москву) 600 метров.
До ближайшей станции метро «Строгино» на автобусе номер 881 можно доехать за 55 минут.
До ж/д станции Звенигород 4,5 км.
На электричке с ж/д станции Звенигород можно добраться до Белорусского вокзала за 1 час 20 минут.
Транспортное сообщение на машине от Москвы обеспечивают:
Новорижское шоссе М-9,
Можайское шоссе М-1,
Минское шоссе,
Рублево-Успенское шоссе,
Ильинское шоссе,
Московское малое кольцо (малая бетонка) А-107.
Удаленность от малой бетонки 2,5 км.

Без комиссий.
Помощь риелторов не требуется!

Продам Дом площадью 52 кв.м., Московская область, Нахибинское шоссе, цена 4 500 000 руб.