Продам дачу, 52 м², 6 соток, Ледово

Нa учaсткe 6,25 coтoк располoжены:
1. Дoм 52 кв. м 2 этажный. 1 этaж - брус, 1 комната и куxня, 2 этаж мaнcapдный c одной комнатoй. Дом пoлностью обшит вагонкой внутри и снapужи, внизу еcть эл. oтoплeниe.
2. Отдeльная хоз. пocтpойка с саунoй, душeвой кaбинoй и бoйлeрoм для вoды. Есть летний водопровод рабoтaет с мая по сентябрь. Есть еще 2 маленькие хоз. постройки - сарайки.
3. Эл-во 15 кВт - индивидуальное подключение к Россетям, прямые договора с Мосэнергосбытом/Россети, в доме сделана проводка, свет, розетки, счетчик (электронный) все зарегистрировано в 2023. В самом СНТ есть газ, здесь газ проходит про границе участка (желтая труба см. фото).
Участок огорожен деревянным забором, есть удобный подъезд для машины и ворота, отдельно калитка, растут взрослые деревья - туи, ели. Есть плодовые деревья и кустарники. Огорода нет. Ранее на участок завозили чернозем. ФОТО 2023 года.

Внутри построек все обшито вагонкой, установлены стеклопакеты, готово для проживания, но вода и канализация в доме отсутствуют. Частично остается мебель и техника см. фото. Отличное состояние, ремонта не требует, возможно будет необходимо обновить покраску дома и хоз. постройки снаружи.

Договор купли-продажи на всю сумму. Прописки нет и не было (отсутствует домовая книга). Проведено межевание, есть выписки ЕГРН за сентябрь 2023 покажем при просмотре. Все учтено в Росреестре и обозначено на кадастровой карте.

Есть возможность в дальнейшем оформить как жилой дом (в данном СНТ имеется подобный опыт). Статус участка по документам « категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хоз-ва». По поводу дачной ипотеки консультируйтесь в банке.

Членские взносы 7200 руб. в год и 500 руб. в год за водопровод. Долгов нет (есть подтверждение - справка от председателя СНТ), все взносы полностью уплачены, в т. ч. и за 2023 г. полностью.

Проезд 1. до жд. ст. Щелково или ст. Воронок (Ярославское направление) далее до «СНТ Экология 1» автобусом, далее пешком или такси примерно 13 км. 2. м. Щелково, далее с автовокзала автобусом.
Просмотр по договоренности. Дополнительные вопросы, фото и видео по запросу.
Продаем самостоятельно, без риэлторов.

Продам Дача площадью 52 кв.м., , Щёлковское шоссе, цена 3 600 000 руб.