Продам дом, 56.1 м², Перевицкий Торжок

Новый дом на видовом участке над поймой Оки. Для удобного проживания с детьми - постоянного или сезонного. Расположен на склоне холма в квартале новой застройки на холме, всего там 10 участков - местная «Рублёвка». В любое время года из дома хороший панорамный вид на пойму Оки и Мещёру. Место спокойное, посторонних никого. Воздух исключительный. Все летние радости пляж, лес, грибы-ягоды, рыбалка, лодки, лошади. Зимой работает лыжный склон с подъемником. Сыроварня Былинкино для гурманов.
***
Перевицкий Торжок историческое место, наследник летописного города Перевитеска, остатки средневековых городищ хорошо видны на холмах вдоль Оки. В 19 веке местность славилась фруктовыми плантациями помещика Новикова, дачей Саввы Мамонтова.
***
Локация: Луховицкий район. На авто от дома до МКАД 2 часа (без пробок) 140 км по а/д М5. В 2024 г. заканчивается реконструкция трассы М5 между Москвой и Коломной, открывается безсветофорное движение на 100 км от Москвы.
По жд от ст.Фруктовой до Казанского вокзала 2 часа на фирменном экспрессе Рязань-Москва.
От дома до Луховиц 20 минут на авто, до Коломны 35 минут, до Рязани - полчаса.
***
От дома до ж/д ст.Фруктовая 1,8 км, до пляжа 1,2 км, лыжный склон с подъемником 420 м, лодочная станция 1,5 км, лес Нарния - 100 м, рыбные озера 3 км. Церковь, спортзал, Сбербанк, медпункт, магазины/услуги - вблизи жд станции.
***
Дом 8*8 м.
56.1 квм (три комнаты + санузел) + открытая панорамная терраса 40 квм.
Конструкция дома деревянный каркас.
Фундамент - ж.б. сваи.
Стены: снаружи строганый планкен+ветрозащита+утеплитель Кнауф 150мм+пароизоляция+ внутри обшивка строганая доска.
Пол: (снизу вверх) ОСП, керамзит слой 200 мм, мембрана, доска 40 мм, ОСП (под ламинат).
Потолок: (снизу вверх) строганая доска подшита к лагам, пароизоляция, утеплитель Кнауф 150 мм, мембрана, слой керамзита в мешках 150 мм.
Окна «Рехау», двойной стеклопакет + москитные сетки.
Временное отопление электроконвекторы. Газификация дома 3й квартал 2024 г. (газификация в цену дома не включена). Септик. Скважина. Выделенная электромощность 15 КВт, три фазы. Готовность инженерных систем и отделки лето 2024 г.
***
Цена указана на июнь 2024 г.

Продам Дом площадью 56.1 кв.м., Московская область, Новорязанское шоссе, цена 6 900 000 руб.