Продам дачу, 65.2 м², 6.5 сотки, Горенки

Пpoдaётся дaчa общей (жилой) площадью 65,2 кв.м. на учaсткe 6,48 сотoк в TCH «СHТ Гopeнки», paсположеннoм в 50-ти км от MКАД по Ярославскoму ш., в уникaльном пo красoтe природы и изолиpoвaнности oт внешнeй суеты меcтe на гpаницe Пушкинcкого и Сepгиeво-Пocaдскoго р-нов МO, со вceх сторон окруженном живописным лесом. Прекрасное, тихое и спокойное место, с доступностью всей необходимой инфраструктуры.

Ближайшая автотрасса с автобусным сообщением от ост. «Луговая» до ж/д ст. «Ашукинская» находится в 2-х км от СНТ, до границ которого и дер. «Горенки» проложена широкая асфальтированная дорога, круглогодично обслуживаемая администрацией района. Недалеко музей-усадьба «Мураново», где находится святой источник. В шаговой доступности от СНТ есть церковь. В «Луговой» работают сельские продовольственные магазины, в районе ж/д ст. «Ашукинская» есть несколько сетевых магазинов.

Дом: 47,0 кв.м., на 1-м этаже 30,0 кв.м. – кухня/терраса и комната (можно использовать как спальню или гостиную). На 2-м этаже 17,0 кв.м. – комната с балконом (можно использовать как спальню или комнату отдыха). К дому пристроен хозблок/мастерская 8,4 кв.м. с отдельным входом для хранения садового инвентаря.

Летняя кухня: 18,2 кв.м. как небольшой отдельный обустроенный дом (может использоваться как гостевой).

На участке также размещены:
- с/у блок размером 3,0 х 1,5 м, оборудованный душем с водонагревателем и биотуалетом;
- две теплицы размером 5,0 х 2,5 м каждая;
- крытая стоянка на одну машину (могут заехать две).

Участок – трапециевидной формы, ровный, без уклона, сухой. Огорожен забором из стальной сетки. На участке растут плодовые и лесные деревья, кустарники (в т.ч. смородина и крыжовник), много цветов. На соседних участках расположены приличные домохозяйства, в 50-ти метрах грибной лес.

Коммуникации: электричество 7 кВт, чистая вода из колодца (7 колец). Электрохозяйство на балансе Россетей, с начала 2024 г. в СНТ проводится полная замена столбов и электропроводов, возможно увеличение мощности. В перспективе – газификация СНТ и близлежащих поселков.

В СНТ проживают круглогодично. Дороги зимой чистят. Улицы освещаются. На въезде в СНТ сторожка с постоянной охраной и камерами видеонаблюдения, шлагбаум на пульте. В летний период приезжает продовольственная лавка. Автобус до ж/д ст. «Ашукинская» ходит регулярно по расписанию. Годовой взнос 9,5 тыс. руб.

Один взрослый собственник, возможно риэлторское сопровождение сделки. Показ с субботы по понедельник (включительно) по предварительной договоренности.

Продам Дача площадью 65.2 кв.м., Московская область, Ярославское шоссе, цена 3 900 000 руб.