Продаем дом, 81 м², 11 соток, Ульянки

В пpодаже уникaльный гoтoвый дом под ключ 81 м2 с 2 изолиpовaнными спaльными кoмнатaми, куxней гоcтинoй, caнузлoм, пpихожей, фаcад из Бpатской лиственницы. Дом зимний, долговeчный и нeвеpoятно крaсивый. Отлично пoдхoдит кaк для круглoгодичного пpoживания, так и дачнoго формaтa. В стрoитeльcтвe мы иcпoльзуeм только качeственныe и прoвepенные материалы. Доска строганная, калиброванная, и каждая обработана огне-био защитой. Утеплитель защищен от влаги по всему контуру, а также мы учли все необходимые вентзазоры дома. Мы приветствуем покупку дома с независимой технической экспертизой, которая подтвердит качество дома и его соответствие всем показателям ГОСТа.
Важные данные дома с их пояснением читайте ниже:

1. Фасад из планкена Братской лиственницы. Этот материал обладает высокой прочностью, он не гниет и не рассыхается в отличие от хвойных пород доски, а также обладает невероятно красивой текстурой, сохранить которую было одной из важных задач.
2. Железобетонные сваи и усиленная обвязка пола. Хотя масса дома не требует таких работ, но мы сделали это для еще большего срока службы вашего дома.
3. Защита от насекомых и грызунов. Вся доска обработана огне-био защитой, а пространство пола уложено защитной сеткой от грызунов.
4. Мягкая наплавляемая кровля. Кровля уложена мягкой черепицей для устранения шума от дождя и града. Подкровельное пространство уложено рубероидом и ОСБ плитами, утеплено 200мм базальтовыми плитами внахлест, и закрыто ветро-влаго защитой.
5. Финская зимняя дверь с терморазрывом (магнитный замок);
6. Террасная доска-вельвет из лиственницы.
7. Энергосберегающие панорамные окна с ламинированием.

Внутренняя отделка:
1. Стены из ангарской сосны (имитация бруса). Выкрашены пропиткой маслом в 3 слоя;
2. Ламинат Кrоntех Дуб толщиной 12мм (базовая толщина 6мм). Данный ламинат обладает защитой от царапин и высокой плотностью;
3. Дизайнерские многоуровневые натяжные потолки с декоративными вставками по периметру, магнитным люком и световыми линиями (не светодиоды);
4. Готовый санузел из керамогранита (Система фильтрации воды, душевая кабина с подиумом, тумба с подсветкой и раковиной, туалет и бойлер на 60 литров).
5. Кухонный гарнитур с техникой (холодильник, духовой шкаф, варочная панель, вытяжка).
6. Выключатели и розетки LеGrаnd (неприлично дорогие и качественные). Электрика уже разведена по дому.
7. Межкомнатные двери ламинат с магнитными замками.

Дорога домой.
Дом находится в 40км от МКАД по Дмитровскому шоссе (43-45 минут), и 50 по Ярославскому шоссе (55-60 минут). Сейчас в 2 местах шоссе расширяют до 5 полос в одну сторону, до 2025 года обещают закончить, и будет очень комфортная проходимость даже в вечер пятницы.
В 5-7 минутах на авто находится станция электричек Морозки, от которой за 40 минут вы окажетесь на Савеловском вокзале. Автобусный маршрут, к сожалению, в сам поселок не едет. Крайняя остановка в 2км от поселка. Но такси никто не отменял, тариф Ubеr комфорт вам обойдется в 250 рублей от поселка до станции Морозки.

Ваши соседи и само место.
Коттеджный поселок находится в тупиковом месте, полностью граничащий с густым сосновым лесом, леса реально много. Сейчас в поселке живут около 50 семей круглогодично, всего проживает 250. До 2025 года планируем добиться цифры в 350 семей. Ежемесячные сборы: 250руб/мес-шлагбаум и 300 руб/мес за центральное водоснабжение вне зависимости от потребления. Поселок развивается нашей командой, сообща с жителями в этом сезоне установили площадку для вывоза ТКО, отремонтировали дорогу в поселок.

Инфраструктура и отдых.
В 7км от поселка (10-12 минут) находится крупнейший горнолыжный курорт в Московской области-Сорочаны. Там же находится хороший песчаный пляж с шезлонгами, баром, бассейном для лягушат до 2лет и тд. Всего в радиусе поселка 6 горнолыжных курортов и огромное количество других видов развлечения ( Конный клуб, пейнтбол, аэроклуб, аренда квадроциклов, яхтинг, гольф поля…)
В самом поселке магазин еще не открылся, но в соседней деревне (Ульянки), магазин есть. Супермаркетов, аптек и прочего по пути в поселок большое количество, выбора более, чем достаточно.
Ближайшая муниципальная школа находится в 8 минутах езды в деревне Подосинки (школа №1), есть так же Татьянинская школа в 15 минутах от поселка, она частная.
Детских садов около 5 насчитал в комфортном радиусе 10-15 минутах, поэтому для семьи место тоже замечательное.

Продам Дом площадью 81 кв.м., Московская область, Дмитровское шоссе, цена 4 990 000 руб.