Продажа 2-комнатной квартиры, 37.9 м²

Номер в базе: 10753857.

Продаётся небольшая 2-х комнатная квартира с огромной лоджией с панорамным остеклением и прекрасным видом в состоянии «ПРЕДЧИСТОВАЯ ОТДЕЛКА +».

Квартира расположена на 10 этаже в 14-ти этажной одноподъездной башни серии И-209А, известной своими разнообразными планировками, окнами на 2 или 3 стороны и огромными, во всю ширину квартиры, лоджиями.
ДОМ был построен в 1972 году.

Квартира общей площадью 37,9 кв. м - идеальный вариант для жизни семейной пары, возможно, с ребенком:
- спальня - 10,2 кв. метров - с окном в сторону Битцевского леса,
- проходная гостиная/детская/кабинет - с двухстворчатыми стеклянными дверями на просторную лоджию - 13,6 кв. м,
- кухня - в максимальной удаленности от спальни 6 кв. м, с окном, выходящим на лоджию,
- совмещённый санузел с ванной, умывальником и нишей для стиральной машины,
- компактная прихожая - 3,4 кв. метра с нишей под встроенный шкаф.

В КВАРТИРЕ выполнены все «грязные» работы ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ:
- полностью заменены стояки водоснабжения и отопления,
- установлены новые радиаторы с защитой от протечек, сделана полная разводка по воде,
- полностью заменена вся проводка, установлено множество розеток, выводы под ТВ и т.д.,
- полы полностью готовы: выровнены, установлена шумоизоляционная подложка, в прихожей, санузле и на кухне - плитка, в комнатах - ламинат, на лоджии - кварцвинил, без порогов между помещениями, в едином стиле,
- на лоджии и в санузле - тёплые полы,
- санузел почти готов: унитаз Am-Pm с инсталляцией, тёплые полы (осталось установить регулятор), натяжной потолок, плитка на стенах и на полу, ревизионный люк, умывальник со столешницей и тумбой; осталось установить кран на умывальник, полотенцесушитель, вытяжку и стиральную машину (выводы подготовлены),
- лоджия утеплена, стены и пол - кварцвинил, двери и новое остекление REHAU, свет и розетки, электрический тёплый пол с терморегулятором прекрасное место для зимнего сада, мини-тренажерного зала или лаунж зоны,
- стены выровнены, загрунтованы, частично оклеены нейтральными обоями,
- новые пластиковые двери белого цвета с магнитными замками во всех помещениях, осталось установить наличники,
- в большой комнате вывод под кондиционер,
- качественная новая входная дверь.

Новому собственнику осталось самое интересной и приятное - финальная отделка и меблировка.

РАЙОН - очень «зелёный» - менее чем в 300 метрах 2 208,4 га Битцевского леса - 2-го по величине в Москве: прогулки, пробежки, свежий воздух, скейт-парки, велотрек и велодром, кинологический центр, зимой лыжни (рядом Академия лыжных гонок и биатлона) и пр.

Прекрасная ИНФРАСТРУКТУРА:
- прямо под окнами - детская и взрослая обновленные поликлиники,
- в соседних дворах - 2 детских сада и 3 корпуса разных школ, библиотека и Кафедра математики РГГУ, Чертановский спортцентр и школа Москомспорта (борьба, тхеквондо, фехтование и художественная гимнастика),
- в доме - пекарня, магазин «Мясной», ветмагазин «Четыре лапы» с отделением груминга,
- во дворе - «Вку