Продам 2-комнатную квартиру, 37 м², Москва, Севастопольский проспект, 46К3

Уважаемые Дамы и Господа, просьба прочитать описание до конца. Приведены ответы на 99% вопросов.
При звонке, назовите адрес квартиры и желаемое время просмотра.

Информация для будущих владельцев квартиры:
Двухкомнатная квартира с благоприятной энергетикой, чистая и тёплая. Зимой не холодно, летом не жарко. Ремонту и мебели десять лет. Но все в хорошем состоянии. Есть, конечно недочёты по отделке, готов по согласованию, либо, что-то устранить, либо понизить соизмеримо затратам цену. Комнаты изолированы друг от друга. Спальня 14,1кв.м. и детская 8,6кв.м. Вход в детскую через кухню. С/у совмещённый. Теплый пол в прихожей и на кухне. Стиральная машина встроена в кухонный гарнитур. Ванна «сидячая». В тамбуре на 4 квартиры есть собственный металлический шкаф, для хранения ненужных или нужных вещей) Соседи приятные. Благоустроенный балкон. До метро 5-7 минут пешком. Дом в окружении деревьев. Вид из окна на деревья, ощущение, что живёшь в лесу. Дом находится на второй линии от дороги. Небольшой фон от Севастопольского проспекта есть, но он абсолютно не напрягает. Летом все утопает в зелени, по утрам поют соловьи. Виды из окна представлены в фотогалерее. Рядом Битцевский лес, магазины, торговый центр с кинотеатрами, спортивная школа, несколько школ, детских садиков и детских площадок. У дома благоустроенная Севастопольская аллея. На парковке всегда есть возможность припарковаться. В квартире остаётся абсолютно вся мебель и техника, которую вы видите на фото. Подъезд в обычном среднем состоянии для такого дома, не вызывает отвращения, но и не фешенебельный. Буду рад передать квартиру в хорошие руки. Уверен, проживание в квартире будет приносить только комфорт и радость.

Информация для профессионалов:
Приобретал до брака ровно 10 лет назад по договору купли-продажи. В квартире никто не прописан, т.к. все выписаны в новую квартиру. Свободная продажа. Без обременений. Площадь квартиры указана без учёта площади балкона. Материнский капитал не использовался. Никаких долгов по коммуналке. На учёте в ПНД и НД не состою. После капремонта дом негазифицирован, плита у всех в доме электрическая. Сохранена вся история по документам на квартиру в оригиналах.

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 37 кв.м., расположенную по адресу Москва, Севастопольский проспект, 46К3, цена 13 300 000 руб.