Продается 2-комнатная квартира, 38.9 м², Москва, бакинская ул, 7

Пpодаетcя двуxкомнaтная, теплая, свeтлая, уютнaя кваpтира плoщадью 38,9 кв.м, в спoкoйнoм и тиxoм paйоне рядом c Музeем-заповедником «Царицыно» БEЗ HАCЛЕДCTВ И TАРAКAHOВ, кaк у конкуpeнтoв!.

ДОKУМEНТЫ НA KВАРTИРУ И УCЛОВИЯ ПРOДAЖИ
ДКП 2016 гoдa. 1 взpoслый собcтвенник. Маткапитал не использовался. Перепланировка узаконена. Возможна ипотека. Альтернатива подобрана. Квартира с прозрачной историей. Обременений нет. Документы к сделке готовы. Полная стоимость в ДКП. Риелторам просьба звонить только при наличии покупателей.

КВАРТИРА
Комнаты изолированные. Все окна выходят во двор. Во всей квартире косметический ремонт. В комнатах и прихожей качественный ламинат. В прихожей установлен большой раздвижной шкаф-купе.
Кухня с удобным современным гарнитуром IКЕА (посудомоечная машина Еlесtrоluх), встроенной газовой панелью и духовым шкафом.
Счетчики воды и электричества поверены.
Есть застекленный балкон.

ИНФРАСТРУКТУРА
Тихий, зеленый, спокойный район. Транспортная доступность - 10 мин (870 метров) пешком до станции метро Царицыно и 15 мин (870 метров) пешком до станции метро Кантемировская. Рядом железнодорожная станция Царицыно МЦД 2.
В 2026-2027 году планируется открытие станции метро Кавказский бульвар в 830 метрах (10 минут пешком). Удобный и быстрый выезд на МКАД по новой развязке и на ЮВХ.
Рядом много супермаркетов (Ашан, Дикси, Магнит, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток), детских и взрослых поликлиник, аптек, пунктов выдачи заказов, ресторан Бронзовый Лев и Домино пицца в шаговой доступности, фитнес центр. Для прогулок есть обустроенный парк Сосенки в 2 минутах от дома, где среди сосен, скамеек и детских площадок есть скейт и велопарк, а также кинологическая площадка для профессиональной тренировки собак, а зимой - каток. В пешей доступности кинотеатр Эльбрус - современный многофункциональный районный центр, где помимо нескольких кинозалов также имеются магазины, кафе, рестораны и зоны отдыха для всей семьи.
Украшением района является Музей-заповедник «Царицыно», в котором есть все для культурного отдыха и отдыха на природе: музеи и экспозиции, дорожки для пробежек и езды на велосипеде, большая парковая зона с аллеями для пеших прогулок.

ДОМ И ПОДЪЕЗД
Проведен капитальный ремонт (2017 - замена труб ГВС и ХВС, батарей отопления, юбки балкона, покраска фасада дома, 2024 год - замена газовых труб, мусоропровода, замена систем пожаротушения). В тамбуре есть место для коляски или велосипеда. Вид из окна на утопающий в зелени двор. Во дворе есть автомобильная парковка. Вечером всегда можно найти место. Хорошие соседи.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 38.9 кв.м., расположенную по адресу Москва, бакинская ул, 7, цена 11 490 000 руб.