Продам 2-комнатную квартиру, 41.2 м²

Id 388769. Предлагается не просто квартира, а готовый инвестиционный актив с доходностью выше вклада
Если вы ищете способ сохранить и приумножить капитал с минимальными рисками, этот объект — то, что надо. Здесь работает простая и понятная двухэтапная стратегия, проверенная сотнями инвесторов.
Этап 1. Арендный доход до реновации
Юго-Западный округ — один из самых ликвидных для аренды в Москве. Рядом метро, парки, хорошие школы, работающая инфраструктура. Квартиры здесь сдаются быстро и дорого.
Даже в текущем состоянии (капремонт на стадии завершения) вам достаточно сделать минимальный косметический финиш, чтобы привести объект в сдаваемый вид. Стены уже выровнены, стяжка сделана, коммуникации новые — остаётся только выбрать на свой вкус недорогие чистовые материалы и мебель.
Что получаете:
Стабильный ежемесячный доход выше банковского процента по вкладам.
Спрос на аренду в этом районе гарантирует минимум простоев.
Квартира окупает себя и приносит доход всё время, пока вы ждёте реновации.
Этап 2. Реновация — получение новой квартиры и фиксация прибыли
Дом включён в программу реновации. Это значит, что в обозримом будущем (официальные сроки всегда можно уточнить в управе района) дом пойдёт под снос, а вам взамен выделят в собственность современную квартиру в новостройке в этом же районе.
По программе реновации вы гарантированно получаете:
Качественное жильё большей площади (обычно +2030% к метражу).
Квартиру в новом доме с улучшенной планировкой, чистовой отделкой, благоустроенной территорией и паркингом.
Объект, рыночная стоимость которого будет кратно выше того, что вы купили сейчас.
Что важно знать о квартире сейчас
2 этаж — удобно, невысоко, но не первый (нет сырости, подтоплений) - дороже аренда.
Окна выходят во двор — тихо, зелено дороже аренда.
Планировка стандартная для хрущёвок, но после ремонта получится светлая и функциональная двушка, идеальная для молодой платежеспособной семьи дороже аренда.
В районе уже есть всё необходимое: магазины, школы, детские сады, поликлиники, парки, транспорт дороже аренда.
Документы:
Один взрослый собственник, никаких обременений, запретов, альтернатив.
Для кого этот вариант
Для частных инвесторов, которые хотят вложить деньги в понятный актив.
Для тех, кто ищет альтернативу банковским вкладам с падающей ставкой.
Для родителей, которые думают о будущем детей: сейчас сдаёте — получаете доход, потом передаёте ребёнку готовую квартиру в новострое.
Для тех, кто понимает механику реновации и хочет войти в актив на ранней стадии, пока цена не выросла.
Почему надо звонить сейчас
Такие объекты не застаиваются. Инвесторы, которые знают цену реновационным хрущёвкам в ЮЗАО, забирают их быстро. Состояние под ремонт даёт вам дополнительный дисконт при покупке, а значит — выше маржинальность на выходе.
Звоните, договоримся на просмотр. Покажу квартиру, расскажу про район, сроки реновации, помогу посчитать доходность.
P.S. Если вы ищете квартиру «заходи и живи» с дизайнерским ремонтом — это не сюда. Если вы ищете спос