Продаем 2-комнатную квартиру, 41.4 м²

Прошу прочитать данные в объявлении. Я родственница продавца, не риэлтор.
Показ в субботу, по предварительной договорённости. Строго.
Предлагаем честную сделку. Низкая стоимость по рынку с учётом этажа. Торг уместен.
Просторная видовая светлая двушка.

Свободная.
Обременения нет. Снятие с рег.учета взрослых собственников запущено, документы направлены в МВД. Несовершеннолетних детей прописанных в квартире нет.
Два изначальных собственника (1/3 мать, 2/3 дочь) от 1992 года (это плюс). Более 5 ти лет.
Ведёт показ, переговоры и на сделке по продаже законный представитель по нотариальным доверенностям обоих собственников. Вы не платите риэлтору продавцов. (это плюс) Долгов по коммуналке нет. Готова к сделке.

Чисто. Сухо. Тепло. Вентиляция работает. Соседи хорошие. Тихо. Батареи греют.
Крыша, подъезд, подвал отремонтированы, угловая комната утеплена, подтеканий нет. Плесени нет. Сухая. Район развитый. Несколько остановок до станции, близко к шоссе на выезд из города до Лемана про и до складов WB, магазины, детский сад, аптеки, продукты, ремонт обуви, хозмаг, строймаг, кофе в Магните с 8.00, всё для жизни в 5-ти минутах от подъезда.

Риэлтор для продажи НЕ нужен. Покупатель приходит со своим.

При входе санузел, что удобно. Прямо коридор и вход в кухню. Направо смежная комната с балконом, дальше спальня с двумя окнами и кладовкой.

Дорожная карта:
1. Показ
2. Соглашение о сделке с предоплатой (аванс) и штрафом 100% в случае отказа от сделки менее, чем за 10 дней.
3. Выход на сделку.
4. Все расходы по покупке несёт покупатель.
5. Перепланировок нет.
6. Скидка? Да. Цена - низкий порог по оценке рынка. Готовы купить, собственник готов продать.
7. Утеплена с улицы шубой. Это плюс.
8. стены окрашены и подготовлены для цвета покупателя. Новые электрические автоматы.