Продам 2-комнатную квартиру, 41.5 м², Москва, Озерная улица, 32К2

Одно из самых классных предложений рядом с м. Озёрная!

В услугах агентов не нуждаемся, договор на реализацию не интересует.

Уютная светлая чистая угловая двухкомнатная квартира с балконом в зелёном районе Москвы! 4 окна!
Прекрасный вариант как для жизни, так и для сдачи в аренду.

Дом включен в программу реновации, переезд в новый дом в 2026-2028 гг. Площадь новой квартиры будет от 50 м2. (можно будет докупать метры). В районе (и в квартале - в частности) активно сносят дома и строят новые.

Состояние продаваемой квартиры - заезжай и живи.

Семья проживает в квартире с момента постройки дома в 1964 году. Два собственника, документы следующие: приватизация в 2014 г. и наследство по закону 2021 г. Никаких сделок с объектом недвижимости не проводилось, документы кристально чистые.

Альтернатива уже подобрана.

Состояние квартиры:
1. Большая комната - косметический ремонт около 9 лет назад, 4 года назад покрыли лаком паркет (но только там, где нет мебели).
2. Маленькая комната - косметический ремонт 2 года назад (на стенах холст под покраску, можно перекрашивать в любой цвет).
3. Санузел - косметический ремонт 2 года назад: замена сантехники + обновили акрилом покрытие самой ванны.
4. Коридор - косметический ремонт 2 года назад (на стенах холст под покраску, можно перекрашивать).
5. Кухня - косметический ремонт около 9 лет назад + перекрасили кухню 4 года назад (она деревянная).

Во всей квартире ровные полы без порогов, в обеих комнатах очень хорошо сохранившийся деревянный паркет, за которым тщательно ухаживали.
Коммуникации в порядке, в открытом доступе, ничего не течет.
На пластиковых окнах сетки, на новых батареях терморегуляторы, установлены и работают кондиционеры в обеих комнатах.
В коридоре несколько антресолей и вместительный встроенный шкаф.
Зимой тепло, летом не жарко, т.к. солнце светит в окна только до обеда.
Квартира очень тихая (дом в глубине двора, квартира на последнем этаже, сверху никто не топает). Повезло - с крыши ничего не течет, всё сухо)

Расположение:
- До метро Озёрная - 5 минут пешком
- До метро Юго-западная - 4 остановки на общественном транспорте.
- От дома 1 минута до автобусной остановки.
- Рядом с метро транспортно-пересадочный узел: много электробусов/автобусов, несколько магистральных.
- В 15 минутах ходьбы станция МЦД-4 «Очаково» (в квартире поезда не слышно, т.к. ЖД всё-таки не рядом с домом и окна выходят на другую сторону).

В пешей доступности магазины, школы, детские сады, несколько огромных парков, около метро два торговых центра, фитнес. Давняя сложившаяся инфраструктура.
Рядом РАНХиГС, а в трёх остановках на метро главный корпус МГУ и Воробьевы горы.

Квартира нами любима, но места нам уже маловато))

Оставляем кондиционеры в обеих комнатах. Готовы оставить мебель и другую технику по согласованию.

Приезжайте и посмотрите своими глазами, какая это замечательная квартира!
Показ в удобное время, быстрый выход на сделку.

Звоните-пишите!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 41.5 кв.м., расположенную по адресу Москва, Озерная улица, 32К2, цена 16 700 000 руб.