Продается 2-комнатная квартира, 41.6 м²

Я СОБСTBEНHИК, не агентcтво. Пpодаю уютную, тeплую и cвeтлую 2х-комнaтную кваpтиpу в ЦAO. Cвободная пpoдaжа. Один взрocлый coбcтвенник. Kвapтиpа былa в сoбcтвeнности oдной семьи c момeнта постройки дома. Без обрeмeнений, бeз кoммунальных и иныx долгoв. Пoдхoдит кaк для собcтвeннoгo жилья, тaк и для сдачи в аренду с доходностью от 1 200 000 в год. Возможна оплата в валюте со скидкой. Хороший способ сохранить сбережения от кризисов, инфляций и дефолтов.

Теплый 5-ти этажный, с тремя подъездами на 60 квартир, ухоженный дом с толстыми стенами. Закрытая шлагбаумами территория с собственным паркингом для каждого, детской площадкой + многоуровневый паркинг рядом. Дом не входит в «Программу Реновации» — собственники голосовали против. Все соседи дома знают и уважают друг друга.

О квартире:
— Расположена на 4 этаже (без лифта и без доп платежей за его обслуживание)
— Две изолированные комнаты
— Проведен полный ремонт дома с заменой всех коммуникаций
— Современные бесшумные трехслойные стеклопакеты с аргоном и атермальной защитой
— Застекленный балкон
— Без перепланировок
— Современный ремонт с натяжными потолками
— Толстые и теплые стены (зимой жарко)
— Продается вместе с мебелью и оборудованием
— Мощный кондиционер с обогревом в межсезонье
— Домофон
— Место для колясок и детских самокатов на первом этаже
— Теплый подъезд

Локация:
— Тихий закрытый большой зеленый двор, 2 детские площадки, футбольная площадка
— Дом в небольшой удаленности от дороги, окружен деревьями
— Рядом детские сады, школы, лицеи, поликлиники, больница им. Склифосовского, фитнес, бассейн, ТЦ, парк, магазины
— Трамвайная/Троллейбусная остановка около дома - 50 метров
— Площадь трёх вокзалов (диаметры D2 и D4) — 7 мин пешком
— м. Проспект Мира — 10 минут пешком
— м. Комсомольская — 10 мин пешком

Юридическая чистота (описываю подробно исходя из вопросов покупателей):
— Один взрослый собственник (Нет долей)
— Собственник психически дееспособный, возраст вне зоны риска
— В собственности более 3х лет (квартира не выходила из собственности семьи с момента постройки дома)
— Чистая и прозрачная история
— Прописанных и зарегистрированных нет, в том числе нет детей и осужденных
— Квартира физически свободна и подготовлена к продаже
— Полная стоимость в договоре (без занижения)
— Свободная продажа
— Без обременений и залогов
— Без коммунальных и любых других долгов
— Акт приема-передачи
— Как вариант оплата через депозитный счет нотариуса
— Расходы на нотариуса 50/50

Если есть какие либо дополнительные вопросы, пишите или звоните.