Продаем 2-комнатную квартиру, 41 м², Москва

Уникaльнoе прeдложение! Продаетcя уютная 2x-комнатнaя квартирa в истоpичecкoм мeсте.

О рaспoложении:

Престижный историчecкий рaйон с развитой инфpаструктуpoй. B шагoвoй дocтупности Mосква-Cити и культурнo-pазвлекатeльный цeнтp стoлицы на любой вкуc – рecтоpанный клaстер Трехгорной мануфактуры, Патрики, Арбат, театры и консерватория в районе Никитской улицы и т.д.

Дом в 10 минутах пешком от метро «Ул.1905 года» и «Краснопресненская».

Для семей с детьми в пешей доступности: парк Красная Пресня, Зоопарк, парк Красногвардейские пруды, парк Декабрьского восстания, Пресненский детский парк возле Дома Правительства, Планетарий, прогулки на речных трамвайчиках по Москва-реке и на самокатах по набережной.

Историческое место. Во дворе соседний дом – усадьба купца Прохорова (постройка 18-го века).

Ухоженный двор, в разное время года цветут подснежники, жасмин, сирень, разбит розарий.

Парковка для резидентов во всем Краснопресненском районе, в т.ч. возле Москвы-Сити.

О квартире:

Кирпичный дом, 2 изолированные комнаты, без перепланировок, уютная продуманная кухня, нет лишних или неудобных пространств.

Сделан капитальный ремонт квартиры – полная замена всех коммуникаций: стояков, труб, радиаторов, электрики; перекладка полов, выравнивание стен.

Окна выходят на юг/юго-восток, в квартире всегда светло. Толстые кирпичные стены, очень тепло, зимой отключаем половину батарей. При этом летом не жарко, за окнами крона лиственных деревьев. Установлены 2 кондиционера, но пользовались ими только в самую сильную жару.

Мебель из дуба и других натуральных материалов изготовлена под заказ. Вся мебель и техника остается покупателю (кроме пианино).

Тихий подъезд, спокойные соседи.

Необычный 7ми-этажный кирпичный дом (5 основных этажей + 2 цокольных). Вход в подъезд на уровне 3-го этажа, квартира расположена фактически на 4-м (подниматься на 1 этаж), по документам – на 2-м.

Дом не попадет под реновацию – индивидуальный проект (7ми-этажный кирпичный дом) и сложная география для нового строительства. Кап.ремонт дома проведен в 2020 году.

Интересный вариант для аренды – уникальное расположение в центре Москвы, высокая стоимость аренды, низкие коммунальные платежи.

О документах:

Без долгов и обременений. ДКП, два взрослых собственника, более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре. Прямая продажа.

Звоните! Просмотр в любой день. Риэлторам без клиентов огромная просьба - не тратьте свое и наше время!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 41 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 20 500 000 руб.