Продажа 2-комнатной квартиры, 42.7 м², Путилково, улица Сходненская, 13

Ставка на вторичное жилье для клиентов Самолет Плюс на выгодных условиях
Предлагаем Вашему вниманию квартиру для инвестиций под посуточную (долгосрочную) аренду.
Описание:
- Двухкомнатная квартира площадью 42, 7м2 с лоджией конструктивно разделена на 2 независимые студии с отдельным входом. Квартира расположена в новостройке от ГК «ПИК» на 14 этаже 25 этажного дома.
- В каждой студии имеются: кухня, санузел с душевой кабиной и стиральной машиной, стол, кровать, шкаф, техника и проч. Это позволяет одновременно заселить двух человек (две семьи).
- Квартира готова к просмотру, сделан свежий ремонт, установлена качественная сантехника «Rehau». В стоимость входит вся мебель и техника, находящаяся в квартире.
Посуточная сдача квартиры в аренду при 85% загрузке в месяц (25 дней), приносит: (студия 1 2500р/день + студия 22000р/день) «25дней 112. 500р/мес. Расходы 30% от выручки на управляющую компанию, занимающуюся поиском, рекламой, заселением жильцов, и 5% на уборку. Итого Ваш доход 73750р. ежемесячно (без учёта налога и платежей ЖКХ), в год 885.000р, что составит 12, 6% годовых на вложенные средства.
Перспективное месторасположение объекта:
- Дому 5 лет поэтому вокруг присутствует развитая инфраструктура: сады, школы, магазины, бары и проч.
- С трех сторон район окружен г. Москвой. Планируется присоединение к городу и, как следствие, рост цены объекта. Согласно планам развития метрополитена Москвы прогнозируется строительство метро.
Свободная продажа объекта:
- Единственный собственник;
- Имеются все необходимые документы (договор ДДУ, выписка из ЕГРН,
- В квартире никто не прописан (выписка из домовой книги);
- При покупке НЕ использован материнский капитал (справка из ПФР);
- Нет задолженности перед УК (выписка из л/с).
Легко купить:
- Оперативный показ по договоренности.
- (Причина продажи переезд в г. Краснодар)
- Аргументированный торг, приветствуется!
Звоните! Записывайтесь на показ объекта прямо сейчас!
Рады будем ответить на все ваши вопросы.
«ООО «Самолет Плюс» (ОГРН 1067746757704) оказывает консультационные услуги по подбору программы кредитования, подходящей по условиям и требованиям к Клиенту, как к заемщику и к приобретаемому им объекту недвижимости. Конкретные условия зависят от банка, программы кредитования и иных требований.»

Лот 774589

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 42.7 кв.м., расположенную по адресу Московская область, Красногорский район, деревня Путилково, улица Сходненская, 13, цена 9 950 000 руб.