Продаем 2-комнатную квартиру, 42.7 м²

Арт. 136230467 Продается просторная двухкомнатная квартира во вторичном фонде, в 10 минутах пешком от метро Кантемировская.

Перспективный инвестиционный актив с гарантированным ростом капиталла: готовый арендный бизнес сейчас + реновация.

Текущая доходность от аренды: в квартире сейчас проживают добропорядочные и аккуратные арендаторы, заинтересованы в продолжении аренды с новым собственником.

Готовый доход: Объект приносит 50 000 рублей в месяц (600 000 рублей в год).

Увеличение капитала по программе Реновации 20292032 г., дом включен в третью стадию реновации.

Гарантированные преимущества для инвестора:

Увеличение площади: взамен старого жилья вы бесплатно получаете квартиру в новом монолитном доме.
Улучшение планировки: существенно увеличится площадь самой квартиры, комнат и кухни.
Рыночная оценка: На основе анализа текущих цен на аналогичные новостройки в этой локации, стоимость новой квартиры составит 2730 млн рублей.

Капитализация: В процессе переселения рыночная стоимость вашего актива вырастет на 3040%.

Квартира угловая, светлая, окна выходят во двор, тихое место.
Прекрасный район с развитой инфраструктурой для проживания:

Транспорт: Метро «Кантемировская» (10 минут пешком). Автобусные остановки рядом с домом. Удобный выезд на Каширское шоссе.

Благоустройство: Близко находятся музей-заповедник «Царицыно» (один из самых больших парков с прудами Москвы, 657 гектаров), музей-заповедник «Коломенское» (бывшая загородная резиденция русских царей), парк «Садовники» (им. Ю. М. Лужкова).

Школы и сады: В шаговой доступности школа 904, детская школа искусств «Родник», детские сады.
Медицина: Взрослым ГБУЗ ГП 166 (филиал 4) и детская поликлиника 23, аптеки.

Магазины и ПВЗ: «Пятёрочка», «Дикси», «Монетка», «Fix Price», ТЦ «Кантемировский», пункты выдачи Ozon и Wildberries.

Спорт и досуг: Прямо во дворе имеется несколько детских площадок. Дополнительная
спортивная площадка летом выполняет функцию баскетбольной или футбольной, а зимой на ней каток. На месте бывшего ЗАГСа теперь центр «Московского долголетия Царицыно».

Соседи: Очень тихие, спокойные, без шумных компаний по ночам, в основном интеллигентные пенсионеры.

Один взрослый собственник, свободная продажа, документы готовы к сделке.

Звоните! Буду рада провести просмотр квартиры в удобное время.