Продается 2-комнатная квартира, 42.9 м²

2-комнатная квартира, фактически реализована, как 3-комнатная. Квартира, где всё продумано за вас. НЕ НУЖНО ничего переделывать и доделывать.
ЗАЕХАЛИ И ЖИВЕТЕ.
3 минуты пешком до платформы Лось.
2 отдельные комнаты + кабинет
Рядом Джамгаровский парк-большое пространство у воды для прогулок, спорта и отдыха.
Квартира полностью готова к проживанию, без дополнительных вложений.
Выполнен капитальный/дизайнерский ремонт с полной заменой инженерных коммуникаций.
ПЛАНИРОВКА:
увеличена жилая площадь до 31,6 кв.м. за счет огромной лоджии 5 м?, полностью утеплены стены, пол и потолок, электрический тёплый пол. Можно использовать, как полноценный кабинет или место для творчества.
ЭЛЕКТРИКА:
полностью новая, с разделением по группам, щит на автоматах ABB, установлено реле напряжения. Несколько сценариев освещения по каждому из помещений, в коридоре плинтус с подсветкой, управление от датчика движения. Количество розеток больше, чем нужно. Для дополнительного удобства в оконных откосах тоже установлены розетки, можно включать гирлянды, заряжать телефоны, подключать умную колонку и пр.
САНТЕХНИКА:
коллекторный узел FAR, водопровод смонтирован на трубах из сшитого полиэтилена Rehau, лучевая разводка (к каждому сантехприбору отдельная линия, без тройников и соединений) установлены фильтры очистки, редукторы давления, обратные клапаны, система защиты от протечек.
КОМФОРТ:
заменены все стеклопакеты, в каждой комнате установлена сплит-система, кухня полностью укомплектована встроенной техникой (посудомоечная машина, духовой шкаф, варочная панель, микроволновка), установлена система обратного осмоса для очистки воды.
ДОПОЛНИТЕЛЬНО:
потолки с теневым профилем, телевизоры в спальне и на кухне.
в каждой комнате реализована система хранения, включая встроенные системы в детской и в санузле.
Санузел оборудован гигиеническим душем, теплой стеной, водонагревателем и стиральной машиной
Откосы и подоконник из керамогранита на кухне, из дерева в комнатах.
В отличие от типовых решений с ламинатом, на кухне и в проходных зонах использован керамогранит, более устойчивый к влаге, нагрузкам и износу. Это решение рассчитано на долгую и комфортную эксплуатацию.
Окна выходят в тихий зеленый двор. Во дворе достаточно парковочных мест.
Локация:
зелёный, обжитой район, рядом парковые зоны. Близость Лосиный Остров.
В пешей доступности находится Джамгаровский парк, одна из самых приятных зеленых зон района. Это большое пространство у пруда для прогулок, отдыха и спорта: благоустроенная набережная, зона отдыха у воды, волейбольные площадки, воркаут, теннис, футбольная площадка, настольный теннис и современный скейт-парк. Редкий для Москвы формат, когда рядом с домом есть не просто сквер, а полноценное место для активного и семейного отдыха.

Рядом с домом школа и детский сад, фитнес центр, аптека, Пятерочка, Лента, Чижик, Озон, вся необходимая инфраструктура.

Один собственник. Агентам просьба не беспокоить!!! Продажа без посредников