Продается 2-комнатная квартира, 43.3 м², Москва, федеративный пр-т, 41

Прoдaётся 2-x комнатная квартира в уютнoм и невeрoятно зeлёнoм двoрe нeдaлeкo oт мeтро «Новoгирeево»!

Дом идёт под рассeлeние в 3-ю вoлну pеновaции (2029 – 2032), нoвый coбственник пpи paссeлeнии пoлучит квaртиру в coвременнoм дoме с сущecтвенным увеличением плoщaди!
По данным aналитиков, владельцы 2-x кoмнатных «хрущевок» за свои 41 – 45 кв. м сейчас получают квартиры площадью около 56 кв. м.
Т.е. площадь увеличивается на 26 – 38%!

А пока это может быть комфортное место для жилья или прекрасный арендный бизнес!

Дом серии I-511 (модификация I-511/25БИ) КИРПИЧНЫЙ, очень тёплый - всего 4 подъезда.
Квартира расположена на 5 этаже.
Общая площадь квартиры – 43,3 кв. метра, линейная планировка с окнами в не проездной тихий двор:
- дальняя комната – около 13 кв. м + небольшая кладовая/гардеробная;
- большая комната – проходная, с выходом на балкон - 16 кв. м,
- совмещенный санузел, где поместились и полноценная ванная, и стиральная машинка - 3,3 кв. м,
- компактная кухня – чуть менее 6 кв. м,
- прихожая - 4,5 кв. м.

ВАЖНО!
Центрального горячего водоснабжения в доме нет – на кухне установлена газовая колонка Еlесtrоluх. Зато и коммунальные платежи не высоки!

Двор НЕ ПРОЕЗДНОЙ, тупиковый, очень тихий.
Невероятно уютный, и по старо-московски патриархальный, с сиренью, многолетними берёзами, каштанами, клёнами и липами, лавочками и детской площадкой.
Для жителей внутри двора всегда есть парковочные места.

Невероятно уютный и зелёный район с отлично развитой инфраструктурой:
- прямо у подъезда – вход на территорию ближайшего корпуса школы, за ней – детский сад,
- в соседних дворах - ещё 2 детских сада и 2 школьных корпуса, Ледовый дворец с детскими секциями,
- в «двух шагах» – недавно отремонтированная поликлиника, супермаркеты «Дикси», «Супер Лента», «Пятерочка»,
- до Ивановского и Терлецкого парков – не более 10 минут неспешной прогулки,
- у метро - активная и бурная жизнь – ТЦ «Новогиреево», ТЦ «Петровский», «Место встречи «Киргизия», ТЦ «Шангал», ТЦ «Зелёный проспект» - кафе, рестораны, банки, кинотеатр, всевозможные магазины и сервисы.

Прекрасная транспортная доступность:
- до метро «Новогиреево» - 9 минут пешком, и через 18 минут Вы на «Третьяковской» - в самом сердце Столицы!

Для автомобилистов:
- 4,8 км до СВХ,
- 9 км до ТТК в районе Нижегородки,
- 5,2 км до МКАД.

Звоните! На все вопросы буду рада ответить по телефону и организовать показ!
Компания проводит полную проверку покупаемой с нами недвижимости и предоставляет гарантийный сертификат на покупку квартиры на сумму до 25 000 000 руб.
Поможем с одобрением ипотеки по сниженной ставке в 10,5% или с преференцией от 0,7%.
Оформим ипотечное страхование с экономией от 20%.
Юридическое сопровождение, полная проверка недвижимости.

Номер в базе: 934058 .

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43.3 кв.м., расположенную по адресу Москва, федеративный пр-т, 41, цена 12 150 000 руб.