Продажа 2-комнатной квартиры, 43.5 м²

Код oбъектa: 1889967.

Лoкaция, которая прoдаёт cама себя.
Благоустpoeнный paйoн нoвого уровня.
ЖK «Сpедa»— coвpемeнный жилой клacтeр в Нижегоpoдcком райoнe (ЮBАО) с зaкрытой территopией и благoуcтрoeнными дворaми. B пешeй дocтупнocти — тopговo-paзвлeкaтельный центр «Город» на Рязанском проспекте (магазины, рестораны, сервисы) и повседневная городская инфраструктура. В самом квартале предусмотрены собственные соц.объекты: детсад и школа — удобно для семей и даёт стабильный спрос на аренду и перепродажу.

Транспорт и мобильность:
— 10 – 12 минут пешком до м. «Нижегородская»: пересадки на Большую кольцевую и Некрасовскую линии метро + МЦК и МЦД-4. Это быстрый доступ как в центр, так и в другие районы города, и Подмосковья.
Тихий вид во двор — без сюрпризов.
Окна выходят во внутренний двор: без шума магистрали и без риска «упереться» во вновь строящийся корпус — текущая дворовая перспектива уже сформирована. Широкие подоконники — плюс для будущего дизайн-проекта: можно сделать рабочие ниши, посадочные места у окна или акцентные витрины.
О квартире
— 43,5 м?, планировка на 2 комнаты
— Этаж 8 из 29, потолки 2,8 м
— Состояние: бетон (чистовая стартовая), удобно проектировать под себя, экономия на демонтаже.
— Санузел совмещённый

О доме и квартале:
Монолитный дом 2018–2019 гг., лифты, закрытая территория, двор без машин, подземный паркинг, имеется придворовая парковка. Квартал занимает ~19 га.

Инфраструктура рядом:
— ТРЦ «Город» — 3–7 минут пешком: супермаркеты, кафе, развлечения, услуги.

---На первых этажах уже работает вся коммерция: ПВЗ, клиники, салоны красоты и т.д.

— В квартале — собственный детсад (?300 мест) и школа (?825 мест).

— Зелёные зоны района: до Кусковского парка ~4 км — веломаршруты, прогулки.

Почему это выгодно:
— Сильная транспортная доступность (метро/МЦК/МЦД) = ликвидность и аренда
— Дворовой вид без будущей «застройки перед окном»
— Бетон: минимизируете переплату за чужой ремонт и делаете свой проект под задачи
Условия:
Быстрый выход на сделку. Поможем с быстрым одобрением ипотеки и безопасным сопровождением.