Продается 2-комнатная квартира, 43 м², Жуковский, нижегородская ул, 28бк1

Здpавствуйте, прocьбa внимательно ознaкомитьcя с объявлением и бoльшинство вопpocoв oтпaдут сами собoй.
Уютный ЖК в концeпции Таунхаус, Площадь квартиpы: 43кв мeтрa + 25 кв метрoв веpaндa (нeкотoрые cоceди приcоeдинили ee к общeй плoщади квартиpы) + личный выход на крышу 50кв.м, где можнo загopaть лeтoм и дaже пoставить небольшой сезонный бассейн, как это задумано по проекту дома (водослив для воды/осадков есть, выход на крышу только из квартиры собственника, никаких общедомовых коммуникаций на крыше нет). Также к квартире прилагается подсобное помещение 5 кв метров в цокольном этаже для хранения сезонных вещей/велосипеда и всего лишнего. Закрытая территория, вход и вьезд по персональному ключу.
Последний 4й этаж без соседей сверху и сбоку, тихо и спокойно, вокруг сосны и свежий воздух, и это всё в черте города. Тихий подъезд на 7 квартир, первоначально квартира представляла собой двухкомнатную квартиру с неудобной планировкой и очень маленькой кухней, переделана в более эргономичное пространство с большой кухней-прихожей (несущие стены при переделке не затронуты, планировку прилагаю).
Квартира-распашонка на обе стороны, максимально светлая с большими окнами и отлично проветриваемая, монолитно -кирпичный дом, потолки 3 м.
Ремонт делался сугубо под себя, максимально продумана эргономика в рамках заданной площади, вся обстановка остается покупателю (с нуля разведена электрика, трубы, стены готовились под покраску для легкой смены цветодизайна при необходимости, пол кварц винил, ему не страшна вода и влага, уложен единым контуром без порожков по всей квартире, полностью переделана гидроизоляция веранды - от застройщика была течь, что являлось основным минусом этого жк, сейчас это исправлено)
Квартира теплая, окна с алюминиевым профилем.
Тихий спокойный район в окружении сосен, при этом всё необходимое рядом (магазины, торговый центр Навигатор в 7 мин пешком, городской парк, до платформы D3 «Отдых» 20 мин пешком, до платформы «Кратово» 18 мин ходу.
В подъезде есть общий бойлер для подогрева воды в момент сезонного отключения. Есть подземная парковка, машиноместа покупаются отдельно или берутся в аренду при необходимости ,но в целом это не человейник и мест достаточно у дома. Лифта нет, как и в обычных пятиэтажках, эти дома попеременной этажности в 3-4 этажа.
По документам - один взрослый собственник (2 года в собственности), никто не прописан, обременений никаких нет, продажа свободная.
Помощь агентов не нужна! просьба не звонить и не писать с предложениями, а чтобы оптимизировать моё время и Ваше без встреч «для интереса» готов предоставить видеообзор квартиры для визуального представления.

Квартира представляет собой «пакетный» вариант для тех кто заранее понимает, что все вложения по хорошему ремонту, эргономике, наполнению и обустройству уже сделаны и новый собственник от этих проблем будет избавлен – заезжай и живи. отлично подходит для тех кто ищет спокойное тихое место проживания, совмещающее в себе преимущества квартиры и функционал просторной веранды, где можно обустроить небольшой «дачный» островок на свежем воздухе, при этом не отказываясь от удобств города и всей необходимой инфраструктуры поблизости.

Способ связи - для начала здесь через раздел «сообщения», личный номер оставлю при заинтересованности. Показы по согласованию.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 43 кв.м. в ЖК «Орел» , расположенную по адресу Московская область, Жуковский, нижегородская ул, 28бк1, цена 9 950 000 руб.