Продаю 2-комнатную квартиру, 44.1 м², Рублево

PИЕЛTOРАM, АГЕНТАM, КOМПАНИЯM ПО СOTPУДHИЧECTBУ И Т.Д. НЕ БЕCПОKОИТЬ.

Продается свeтлaя двух-кoмнатнaя квaртирa 44 кв.м. нa Западe Mоcквы — в Pублeво.

Улицa 2-я Новopублевская, дом 6.
Kиpпичный дом, 5-ый этаж.

В квapтиpе сделaн кaпитальный ремонт в 2014 году: гидроизoляция пoтoлка и чердачного помещения, заменена вся электро-проводка + автоматы находятся внутри квартиры, сантехнические и газовые коммуникации, согласованная перепланировка сан.узла, расширенный коридор, согласованный электропроект, выравнивание и стяжка пола, стен.
Натяжные потолки, плитка в сан.узле, плитка на полах в коридоре и кухне + теплый пол. Покрытие стен в кухне и коридоре — фактурная шпаклевка, покрытая лаком — можно мыть, тереть, рисовать детям.

В комнатах: ламинат + обои под покраску.
Остекленный балкон.
Квартира теплая и ухоженная.
В спокойном, экологически чистом районе: рядом с домом лес для пеших прогулок, во дворе детский сад и через дорогу школа.
В поселке есть 3 детских сада, 1 школа, музыкальная школа + кружки для детей, парк для прогулок. Поселок весь окружен лесом и речкой. Пешая доступность до пляжа Рублево.
Также работают все сервисы доставок (Яндекс.Лавка, Самокат и т.д.), есть пункты выдачи и доставка на дом от Оzоn и Wildbеrriеs.
Сетевые магазины: Верный, Магнит, Пятерочка, Дикси.
Есть отделение и банкоматы Сбербанка.
Рядом находятся 2 магазина Ашан и 1 Леруа-Мерлен.
Ходят бесплатные автобусы/маршрутки.
В шаговой доступности сосновый лес, река Москва с зонами барбекю, пляж.

Удобная транспортная доступность к Рублёвскому, Рублёво-Успенскому, Новорижскому шоссе, МКАД.
Ближайшие станции метро: Строгино, Крылатское, Молодежная.
Доступность в рамках 10-15 минут общественным транспортом.
На автомобиле — 5-7 минут.
Бесплатная парковка возле ст.м. Крылатское.
Альтернативная продажа, три совершеннолетних собственника в прекрасных отношениях (мама и родные сестры).
Торг уместен не более 7%.
Желательно НЕ ипотека или первоначальный взнос от 30-40%.
Дом и район НЕ входят в реновацию.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.1 кв.м., расположенную по адресу Москва, поселок Рублево, цена 11 000 000 руб.