Продаю 2-комнатную квартиру, 44.3 м²

Теплая двушка в 7 минутах пешком от метро Петровско-Разумовская — в тихом зеленом дворе Тимирязевского района.

Квартира светлая, аккуратная и готова для проживания или сдачи в аренду сразу после покупки.
Окна выходят во двор, в квартире тихо и спокойно. Всю мебель, кухню и бытовую технику можно оставить новому собственнику.

О квартире:
- Общая площадь: 44.3 м?;
- Изолированные комнаты: 19.2 м? и 10.6 м?;
- Кухня: 6.1 м?;
- Высота потолков: 2.64 м;
- Раздельный санузел;
- 7 этаж из 9;
- Пластиковые окна;
- Застеклённый балкон;
- Жилое состояние, косметический ремонт.

Дом расположен в одном из самых комфортных районов САО: рядом парк Дубки, Лиственничная аллея с прудами и Тимирязевский лес — отличное место для прогулок и отдыха.

Инфраструктура полностью сложившаяся:
школы, детские сады, поликлиники, магазины, кафе и транспорт — всё в пешей доступности.

Транспорт:
- Метро Петровско-Разумовская - около 7 минут пешком;
- Остановка общественного транспорта рядом с домом;
- Удобный выезд на основные магистрали Москвы.

По документам:
- Один взрослый собственник;
- В собственности более 5 лет;
- Без обременений;
- Никто не прописан.

Квартира сейчас сдается — возможно сохранение аренды либо освобождение квартиры после продажи.

Условия сделки:
- Прямая продажа от собственника;
- В договоре полная стоимость;
- Расчёты через аккредитив;
- Быстрый выход на сделку.

Посредникам:
- Без реального покупателя прошу не беспокоить.