Продаю 2-комнатную квартиру, 44.5 м²

Квартира - просто пушка, заезжай и живи. Продажа напрямую от собственника, в объявлении вся правда (и о проблемах в том числе).
+ собственное парковочное место напротив подъезда под шлагбаумом
+ до метро Генерала Тюленева - 3 минуты (это не преувеличение). До метро Тёплый Стан - 20 минут пешком, Тропарёво - 20 минут на транспорте
+ в квартире был сделан капитальный ремонт: полная замена сантехники, электрики, радиаторов и т.д.
- есть проблемы по косметике, видно на фотографиях: треснула плитка в ванной (её наверное не просто поменять), отклеились после «затопа» от соседей обои на кухне (это подклеить просто), кот порвал обои в одном углу
+ в квартире полный фарш по мебели и технике: посудомойка, плита, микроволновка, стиральная машинка - Bosch. 2 независимых кондиционера Electrolux. Профессиональный фильтр с осмосом (питьевая вода проверена). В раковине стоит профессиональный измельчитель отходов - одна из самых удобных штук в мире!
+ нормальные тихие соседи на этаже и вообще во всём подъезде
- в квартире выше - три тётки, которые любят днём громко ругаться, одна из них поёт оперы, но к счастью по ночам они спят
- обычный подъезд старой девятиэтажки, не особо чистый, нет грузового лифта
+ профессионально утеплённый балкон, с розетками, освещением и т.д.
- маленькая уютная кухня ) умещаются 2 взрослых + ребёнок. Четвёртый человек не влезает ))))
+ вокруг дома сплошные парки. До ближайшего маленького леса - 3 минуты. До большого красивого Тропарёвского леса - 5-7 минут.
+ по мебели и технике всё очень качественное и разумное
+ интернет от Almatel с тех времён когда подключал 2КОМ. Самый качественный (быстрый, надёжный) интернет в Москве
+ до ближайшей школы 3 минуты. Магазины (Перекрёсток, Billa) в радиусе 3 минут. В соседнем здании яндекс лавка, приезжает очень быстро.
+ вид из окна на центр детского творчества и деревья. Там бегают белки, их видно из окна!!!
+ супер надёжная дверь с отличными замками
- с/у объединён но не оформлен
Торг невозможен