Продаем 2-комнатную квартиру, 44.6 м², Москва, улица Каховка, 13К3 Онлайн-показ

Лучшее предложение в Зюзино!
Квартира под реновацию с редкими прозрачными документами (ДКП)
Уютная, тихая, оочень тёплая, просторная (45м2) двухкомнатная квартира в блочном доме, хорошая теплоизоляция, с раздельными комнатами, высота потолков 2,6м!
Очень удобно расположена в реальных 8-10 минутах пешком от трёх станций метро: м.Зюзино, м.Каховка (кольцевые станции БКЛ) и м.Севастопольская (серая ветка).
Дом находится в глубине микрорайона, в тихом месте, на границе парка Зюзино, кругом зелёные насаждения, пруд с уточками, в 6 минутах ходьбы Битцевский лесопарк.
Парковочных мест - много! подъезде электронный кодовый замок. Без посторонних запахов, соседи приличные, ближайшие - в основном собственники. Достаточно высокий первый этаж, зимой очень тепло, ходим босиком, без тапочек, сухая квартира, батареи чугунные! В нашем доме нет тараканов.
Вас удивит звукоизоляция стен. Очень тихо.
Окна выходят на зеленый двор (восток), не в сторону подъезда. Состояние квартиры отличное, чисто, прекрасно подходит как для проживания, так и для сдачи, без дополнительных финансовых вложений. Свежий ремонт (2021). Заменены водопроводные и канализационные трубы на пластик, а так же проводка. Обои нейтральных оттенков, окна из профиля Rehau, натяжные потолки, пол - плитка и ламинат, полностью отремонтирована ванная комната (современная бело-серая гамма).
В квартире все стены не несущие, можно сделать перепланировку на свой вкус (например кухню-гостиную, увеличить ванную (преимущество первого этажа).

ИНВЕСТИЦИЯ
Реновация после сноса дома по договору с Москвой вы получаете двухкомнатную квартиру в новостройке с лоджией и двумя с/у, площадью 60 м2 в этом же районе! Возможна докупка комнаты, приобретение подземной парковки (машиноместа), покупка ещё одной квартиры (см. условия на сайте фонда реновации) со скидкой 30-50% за кв метр!
А пока можно жить в существующей квартире или выгодно сдавать в найм!

Район с развитой инфраструктурой. Рядом магазины: Eurospar, Пятёрочка, Ашан, Вкус Вилл, Дикси. Торговые центры: новый, с кинотеатром Prime Plaza и Бухарест. Школа, детский сад (во дворе дома), поликлиника (пешком 6 минут), известный обновлённый конноспортивный комплекс Битца (новый большой бассейн, бесплатный каток с иск. льдом, разные круглогодичные спортивные секции для взрослых и детей, йога, живопись и тд) - 15 минут спокойным шагом от дома, приятная дорога через парк Зюзино.
Удобное транспортное сообщение, рядом с домом много остановок общественного транспорта.

Идеальные документы, прозрачная история:
- 1 взрослый собственник, договор купли-продажи (2024) без ипотек, мат капитала, сертификатов и т.д. До меня была приватизация 2000 г. (1 одинокий собственник, без отказников (на момент приватизации не было прописанных). Никаких подводных камней, квартира никогда не была в залоге, в ней никто не прописан (за все время был прописан 1 человек, бывший собственник) любые проверки. Причина: хочу поменять район.
Полная стоимость в договоре

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 44.6 кв.м., расположенную по адресу Москва, улица Каховка, 13К3, цена 14 000 000 руб.