Продается 2-комнатная квартира, 44.7 м²

Продаётся светлая, уютная двухкомнатная квартира по адресу: г. Котельники, мкр. Ковровый, д. 25 на 2-ом этаже 4-х этажного кирпичного дома. Общая площадь: 44,7 кв.м. Жилая площадь: 28,3 кв.м. Площадь кухни: 6 кв.м. Комнаты смежные (16,3+12) кв.м. Квартира очень теплая-толстые кирпичные стены. Окна и батареи поменяны. Требуется косметический ремонт.
В квартире есть лёгкая перепланировка-снесена ненесущая перегородка между чуланом и маленькой комнатой с целью увеличения жилой площади (не узаконена, но банки такое допускают).

Все коммуникации поменяны (трубы-полипропилен, электрическая проводка, стеклопакеты, батареи, пол-ламинат в маленькой комнате).

Полная стоимость в договоре, два взрослых собственника. Свободная продажа. В квартире сейчас никто не живёт. Без долгов и обременений. В перспективе дом должен пойти под реновацию, часть района уже расселили.
Недалеко от дома гаражный кооператив, почти все жильцы дома имеют там или снимают гаражи и хранят там свои автомобили - во дворе всегда есть места для парковки.

Первый этаж в доме нежилой, под квартирой художественная школа, на площадке и выше хорошие соседи.
Во дворе два детских сада, в пяти минутах школа и остановка автобуса до метро Котельники (пешком 20-25 минут).
Двор утопает в зелени, детская и спортивная площадки во дворе.
Хорошо развитая инфраструктура - поликлиника, школа, детсады, спортивный комплекс Дружба (бассейн, спортивные и тренажерный залы, различные спорт. секции), магазины Пятёрочка, Оutlеt Villаgе Белая Дача, гипермаркет Глобус, торгово-развлекательный центр Мега Белая Дача, Оби, Ашан, Леруа Мерлен и Кузьминский лесопарк в шаговой доступности.
Удобная транспортная доступность, всего 5 мин. на авто до ТК Садовод, удобный выезд на МКАД и на Новорязанское шоссе.

Продаю сам, помощь не требуется. Покажу квартиру в любой день и время, звоните.