Продается 2-комнатная квартира, 44.9 м²

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 44,9 кв.м в одном из самых удобных районов Москвы — Лефортово.

Квартира расположена в блочном доме индивидуального проекта серии II-18-01/09. Функциональная планировка включает две комнаты, кладовую для хранения вещей, балкон и отдельную кухню с газовой плитой. Квартира светлая, с видом во двор и большим потенциалом для современного ремонта по своему вкусу.

Характеристики квартиры

* Общая площадь: 44,9 кв.м
* 2 смежных комнаты
* Кладовая
* Балкон
* Газовая плита
* Санузел совмещенный

О доме

* Крупноблочный дом
* Индивидуальный проект, серия II-18-01/09
* Год постройки: 1962
* Этажность: 9 этажей
* Класс энергоэффективности: B+
* Дом не аварийный, находится в исправном состоянии
* Износ дома — 43%
* Средства на капитальный ремонт формируются на специальном счете
* Замена лифтового оборудования в 2026 году

Преимущества расположения

* Пешая доступность до станций метро Лефортово и Авиамоторная
* Быстрый выезд на Третье транспортное кольцо (ТТК), удобное сообщение с центром города и другими районами Москвы
* Рядом расположены ведущие технические вузы страны:
* МГТУ им. Н.Э. Баумана
* НИУ МЭИ (Московский энергетический институт)
* В нескольких минутах находится Лефортовский парк — один из старейших парков Москвы с прудами и прогулочными зонами
* Недалеко проходит набережная реки Яузы с благоустроенными маршрутами для прогулок, бега и отдыха
* Развитая инфраструктура района: магазины, школы, детские сады, поликлиники, кафе и спортивные объекты

Почему стоит обратить внимание

Квартира подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций. Благодаря близости метро, крупнейших московских вузов, парковых зон и удобной транспортной доступности район стабильно пользуется высоким спросом среди арендаторов и покупателей.