Продаю 2-комнатную квартиру, 44 м², Москва, улица Днепропетровская

Я cобствeнник, ниже полная информация о кваpтирe. Еcли Bы не дoзвонилиcь, пишите СMC, Viber, WhatsAрр. При личном общении могу выcлать рaзвepнутую пpезeнтацию квaртиpы.

1. Oписaниe oбъекта:
Bид продaжи: пpямая, бeз пoиcка aльтeрнaтивнoгo жилогo помeщeния
Право coбственноcти: привaтизaция oт 2009 гoда
Этаж: 2 из 9
Год постройки: 1970
Серия дома: II57/9
Удобства: пандус для людей с ограниченными возможностями, лифт пассажирский, мусоропровод, видеодомофон (опционально)
Планировка: оригинальная, без перепланировок
Окна: деревянные, вид на тихий двор и деревья, под окнами нет проезда и пешеходной зоны
Балкон: есть, не застеклён
Кладовые: две антресоли, кладовой шкаф, встроенный шкаф
Комнаты: две изолированные, 10 м2 и 17,5 м2
Кухня: 6м2, газовая плита
Санузел: раздельный, сантехника новая, есть счетчики ГВС и ХВС
Площадь помещения: 44 м2, жилая 27,5 м2
Состояние: рекомендуется ремонт
Возможности сделки: полная стоимость в ДКП, выход на сделку в короткий срок, возможна ипотека и маткапитал

2. Инфраструктура дома и придомовой территории:
Мало машин из-за тупикового двора и радиальной улицы. В доме есть мини-магазин. 3 детские площадки рядом с домом. 2 зоны придомовой парковки автомобилей. Через дорогу большой теплый паркинг и два гаражных кооператива. Остановка общественного транспорта в нескольких метрах от дома.

3. Инфраструктура района:
Дом расположен в тихом, очень зеленом, экологически чистом районе с чистым воздухом. Рядом с домом спорткомплекс, стадион, музыкальная школа. В 5-ти минутах ходьбы школы, детские сады, поликлиника детская и взрослая, магазины, Битцевский лесопарк. В пяти минутах езды множество больших торговых комплексов, расположенных между метро Южная и Пражская, парк 30-летия Победы, Народный парк. Метро Южная в 15-ти минутах ходьбы.
В фотографиях разместил карту района с метками.

4. Инвестиционный анализ:
Динамика стоимости м2 за год: +9%
Потенциальный рост в текущем году: +10,5% из-за недооцененности района и «вымывания» аналогичных предложений в других районах.
Стоимость ремонта: оценен в 373 420 рублей.

Риэлторы, пожалуйста, не предлагайте мне услуг!

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44 кв.м., расположенную по адресу Москва, Днепропетровская улица, 17, цена 7 650 000 руб.