Продаем 2-комнатную квартиру, 45.2 м², Домодедово

ДОЧИТАТЬ ДО КОНЦА ПЕРЕД ТЕМ, КАК НАЧАТЬ ОБЩЕНИЕ!
Продам 2-комнатную квартиру: жилая площадь площадью 44,7 кв.м., вместе с балконом 45,2 кв.м. Требуется ремонт.
Дом старый, построен в начале 50-х годов. Наружные стены — шлакоблоки, перегородки и перекрытия — деревянные.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Поселок находится в 20-30 минутах езды до ж/д Домодедовская. 30-40 минут езды до метро Домодедовская. Но общественного транспорта почти нет. Автобусы ходят очень редко. Подойдет только для тех, у кого есть личный автомобиль.
На территории есть только 1 магазин, поэтому опять же, без машины не советуем

БЫТОВЫЕ УСЛОВИЯ
В квартире только холодная вода! Водонагреватель имеется, стиральная машина есть. Газ не подведен. Есть плита, к которой можно покупать газовые баллоны или купить электроплиту.
Технике меньше года, она остается новым хозяевам в подарок.

ОБЩИЕ ПАРАМЕТРЫ
Квартира на 2 этаже 2-х этажного дома.
Состояние очень скромное. Дом старый, построен в начале 50-х годов. Санузел совмещен. Общая площадь 44,7 (тех. план прилагается), потолки высокие 2.8 метра. Окна выходят на 3 стороны. Есть небольшой балкон (не застекленный). Вместе с балконом площадь составляет 45,2 кв.м. Окна деревянные, рамы двойные. Полы деревянные, покрашенные, на кухне - линолеум. Отопление центральное. Квартира очень теплая, недавно поменяли все батареи

ПОМЕЩЕНИЯ
* Коридор большой 4,8 кв.м.
* Просторная кухня 7,2 кв.м.
* Санузел совмещенный 4,2 кв.м. Вытянутый. Прекрасное решение вместо ванны установить душевую кабину. Тогда будет более просторно. Обратите внимание на потолок над унитазом. Чердак сухой, ничего не протекает.
* Комнаты смежные:
- 1-ая комната площадью 17,4 кв.м. Очень светлая, имеется 2 окна с двухсторон
- 2 ая комната площадью 11,1 кв.м. Она потемнее, т.к. вытянутая, имеется 1 окно, точнее балкон.
Фотографировала так, как есть. Ничего не отфотошоплено.

ТЕРРИТОРИЯ
Шубино-2 является бывшей воинской частью, в связи с чем рядом много заброшенных зданий: казарм и прочего. В этом районе не более 10 домов, все друг друга знают. Вокруг лес, пруды, тихо, спокойно, не считая самолетов, грибникам, лыжникам и любителям отдыха на природе — мастхэв

Являюсь первым и единственным собственником.
С 1993 года был ордер на жилое помещение (семья из 4 человек). К середине 2020 года 3 человека выписались. В 2021 году был оформлен догор социального найма. С 2022 года квартира в собственности. Документы-основания: Решение Именем Российской Федерации (выдан 14.03.2022)

Стоимость 2,9 млн рублей. БЕЗ ТОРГА!
Продавать квартиру не спешу, поэтому желающим поторговаться просьба не беспокоить.
Ипотека и материнский капитал подходит.
2,9 млн рублей (что даже с дополнительными 400-500 тысяч на капитальный ремонт даст 80 тыс за квадратный метр. По нынешним ценам вполне справедливая цена, так что БЕЗ ТОРГА)

PS
Показ квартиры только по договоренности. Если дочитали до конца и вас все утроило — пишите, с радостью ответим на все вопросы (но для отсева тех, кто не прочитал объявление и начинает спрашивать про расположение и прочее, назовите в начале разговора кодовое слово - баклажан)

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45.2 кв.м., расположенную по адресу Московская область, городской округ Домодедово, Домодедово, цена 2 900 000 руб.