Продаю 2-комнатную квартиру, 45.8 м², Москва

Добрo пожaловaть домой! Продаeтся видoвая свeтлая квартирa c шикapным пaнopамным видом! Истоpия кваpтиры как у невесты, незапятнаннaя pепутaция. Двa взрослыx coбственникa, в coбственнoсти мнoгo лeт, материнcкий кaпитал нe иcпользовалcя в oтличии от дpугих квартир в этoй мeстнoсти, бaнкpoтство не оформлялось и НЕ готовится в отличии других квартир в этой местности. Полная цена в договоре. Подарок покупателю нашей квартиры – гараж!
Преимущества нашей квартиры:
1. Тихие и доброжелательные соседи, живут все давно.
2. Подъезд отремонтирован по программе кап. ремонта.
3 Всегда есть свободные места для Вашего верного друга автомобиля.
4. Бесплатное сопровождение для покупки по нашей квартире / без доп. опций.
5. Возможна продажа по ипотеке даже с плохой кредит. историей. В кв. приятная аура!
6. Покупатель оплачивает только стоим. кв. + регистрация + ячейка на время регистрации и ВСЁ. Нет опекунского совета, наследства.
7. ТОРГ символический возможен только достойному покупателю.
8. Два собственника, подходит под ипотеку (помогу с одобрением).
9. Сложившаяся инфраструктура, перед окнами никаких высотных застроек не будет!
10. Дом расположен вдали от высоковольтных линий, усилителей 4,5 G, которые могут уничтожить Ваш иммунитет.
11. Новые счетчики воды, поверены
12. Удобная разводка электрики: много розеток.
13. Окна в квартире - стеклопакеты двухкамерные.
14. Продается БЕЗ доверенности!
15. В истории кв. не было наследства
16. Квартира отлично освещена в любое время года
17. Кв. прошла экологическую проверку, при выборе нашей кв. Ваше здоровье сохраняется!
18. Нет опекунского совета
19. Два собственника, которые НЕ состоят на учете ПНД и НД в отличии от других квартир в этой местности
20. Собственники не против нотариальной сделки за счет покупателя
21 Отличная звукоизоляция в отличии от новостроек, которые находятся в данном районе
В квартире современный ремонт:
22.Очень светлая квартира, все окна выходят в сторону двора. Из окна открывается вид на деревья, детский сад и школу.
23. Солнечная сторона у квартиры.
24. В коридоре стильное оформление потолка в виде рояля.
25. В коридоре между комнатами турник.
26. Большая лоджия, выложенная декоративной стильной плиткой, на стенах и потолке – пластиковые панели. В лоджии большие пластиковые окна с москитной сеткой.
27. Теплый пол на кухне, в коридоре (где плитка).
28. Установлен кондиционер.
29. В комнатах ламинат; в коридоре, на кухне – плитка. Производитель дверей, кухни – Польша. Производитель стульев, комода с зеркалом в коридоре - Италия. В спальне мебельный гарнитур: кровать, комод, шкаф, прикроватные тумбочки. В другой комнате – раскладной диван-кровать.
30. В ванной комнате плитка Испания, в туалете выложены плиткой пол, стены.
31. Стиральная машина – LG, керамическая плита - Каisеr, холодильник - Zаnussi.
Преимущества района – развитая инфраструктура. Рядом с домом находятся:
1. Метро «Красногвардейская» - 15 минут пешком, до метро «Зябликово» - 7-10 минут пешком. До центра – 30 минут на метро.
2. Рядом взрослая, детская поликлиники. В районе находится диагностический центр «Радуга», лаборатория «Гемотест» медицинские центры – «Меdiсаl Stаr».
3. Для собак и кошек – рядом ветеринарная клиника –«БиоВет», «Гос-Вет», «Котовет».
4. Большое количество школ и садов.
5. Напротив дома есть частный детский сад «Гулливер» – работает с 08.00 до 20.00. Возрастные группы - 2-3 года- 1я младшая группа, 3-4 года - 2я младшая группа, 4-5 лет – средняя группа, 5-6 лет – старшая группа, 6-7 лет – подготовительная группа.
6. Напротив дома находится государственная школа 949 корп.9, в которой обучаются дети начальных классов. Рядом с домом сильная начальная школа 548 имени Рачевского для одаренных детей. Дети после этой школы с лёгкостью поступают в ведущие вузы Москвы.
7. Наличие рядом с домом новой современной школы 1636 «НИКА» (на Ясеневой улице, дом 12), которая оснащена современным оборудованием: там есть IТ-полигон, кабинет робототехники, химическая лаборатория, лаборатория для уроков биологии, мастерские. Во дворе школы – теплицы для выращивания овощей и растений, там будут проводить практические занятия в том числе с сотрудниками Тимирязевской сельскохозяйственной академии, а выращенные на грядках овощи девочки смогут приготовить на уроках труда. В школе есть кабинеты труда, где девочки могут учиться шить, а мальчики – изучать токарное дело.
8. Рядом с домом находится библиотека №149.
9. Рядом находится музыкальная школа – ГБУДО г. Москвы «Детская школа искусств «Родник», в котором большое разнообразие отделений: музыкальное искусство, изобразительное искусство, хореографическое искусство + платные услуги.
10. Рядом расположена спортивная школа «Русь» - спортивное отделение ГБУ ДО «Московская академия хоккея» - «Русь» - школа олимпийского резерва. Спортивная школа «Русь» развивает вид хоккея с шайбой. Из хоккеистов, занимавшихся в клубах КХЛ, семь человек – в NНL. Ребята в составе сборной России выигрывали золото, серебро, бронзу. В составе сборной России двукратным чемпионом Мира стал Михаил Бирюков, чемпионом Мира среди юниоров – Дмитрий Куликов, серебряным призером – чемпионата Мира среди молодежных команд – Александр Кучерявенко, серебряными призерами юниорского чемпионата Мира - Илья Иванцов, Матвей Петров, Арсений Коромыслов, Александр Фигурин. Обладателями Кубка Гагарина в составе клубов КХЛ являются Денис Толпеко и Дмитрий Вишневский («Динамо»), Станислав Галиев («Ак Барс») и Роман Рукавишников («СКА»).
В ледовом дворце «Русь» - можно также покататься на катке, коньки можно взять в прокат.
11. Наличие в близости от дома МИФИ, можно доехать на одном автобусе без пересадки или на метро.
12. Вблизи дома находится ГБПОУ Московский колледж управления, гостиничного бизнеса и информационных технологий Царицыно, можно доехать на автобусе за 20 минут.
13. Много торговых центров – ТЦ «Домодедовский», ТЦ «Облака», ТЦ «Каширская плаза», ТЦ «Галерея Водолей».
14. Рядом с домом находится храм Покрова Пресвятой Богородицы (подворье патриарха Московского и всея Руси). В храме есть воскресная детская школа, в которой изучаю закон Божий, церковное пение, рукоделие, а также в храме организовываются паломнические поездки и экскурсии. В школе действуют кружки – православный чтец, вокальный ансамбль, английский язык.
15. Нахождение квартиры вблизи масштабного большого музея-заповедника «Царицыно», Коломенского парка; также Юго-Восточный и Бирюлёвский лесопарки, парк «Шмелёвский ручей», Борисовские пруды. Музей-заповедник «Царицыно» нами особо любимый- дворцовый ансамбль, оранжереи, исторический пейзажный парк с прудами и павильонами, парковые зоны с цветниками и светомузыкальным фонтаном. В «Царицыно» можно провести время всей семьей, наслаждаясь прогулками по живописным паркам и лесам, слушая пение фонтанов и любуясь архитектурными сооружениями, такими как Большой Екатерининский дворец и Хлебный дом. В парке можно посетить оранжереи с экзотическими растениями, покормить белок или уток, а также поплавать на лодках по прудам. В парке часто проводятся различные мероприятия, такие как концерты, фестиваль, среди которых можно выделить – «фестиваль света», концерты, просвещённые дню семьи, любви и верности.
16. Наличие рядом электрички (у метро Царицыно). Можно доехать до метро «Царицыно» и электричкой с жд станции «Царицыно» доехать до жд станций: Нахабино, Подольск, Львовская, Румянцево, Чехов, Серпухов, Волоколамск, Москва (Курский вокзал), Новоиерусалимская, Дедовск, Шаховская, Шарапова Охота, Тула (Московский вокзал) и пр.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 45.8 кв.м., расположенную по адресу Москва, цена 13 750 000 руб.