Продаем 2-комнатную квартиру, 45 м²

Пpeдагaeтcя к прoдаже супеpэксклюзивный вaриaнт квapтиpы. Пo документам - oднушкa 45 кв.м. Пo фaкту - нa базе однушки две aвтонoмныe студии. На каждой отдельныe cчетчики вoдa/cвeт. Bтoрoй этаж, две фaнoвые трубы, пepeносa «мокрых тoчек» не былo ни нa см.
Для кoгo может быть интерecен тaкой вapиант: Молoдая cемья(в одной живем, вторую сдаем и платим ипотеку); Мама или родители в одной(великовозрастное дитятко во второй. И рядом и, как говорят,сепарирован); У вас есть квартира, но привезти маму из Воронежа невозможно(две хозяйки на кухне=развод). У мамы будет своя кухня, стиралка, холодильник, душ, туалет); Вы в регионе, детки учатся в Москве. Живут вместе, но не мешают друг другу.
Вариантов придумать много, но это основные. Мы жили по второму, реально работало.
Преимущества расположения:
1. Москва - 2 км., маршрутка 30 метров от подъезда(15 минут м.Новогиреево по выделенке);
2.Рядом лес;
3.Двор благоустроен, детские площадки;
4.Большая парковка;
5.В районе детский сад, школа, ТЦ с кинотеатром, фитнес клуб, рынок, Ашан и т.д;
6.Маршрут до центра Москвы: 15 минут на маршрутке до Новогиреево, 15 минут до Третьяковской(желтая ветка метро самая короткая в Московском метрополитене)

Минусы: нет таких, ну если только, что не цетнтр нашей столицы. Очень люблю наш дом, но дитятко хочет совсем отдельно.
Смотрела специально объявления с такой локацией и похожих вариантов просто нет. Ваше спокойствие по цене 9500 т.рублей. Есть варианты дешевле однушек, но из них не сделать законно две квартиры, если только поставить гипсокартонную перегородку в комнате, что не даст вам состояния спокойствия и безопасной атмосферы в семье.