Продам 2-комнатную квартиру, 47.1 м²

АГЕНТОВ ПРОСЬБА НЕ БЕСПОКОИТЬ.

ПРОДАЁТСЯ УЮТНАЯ 2-К. КВАРТИРА В ГОЛОВИНСКОМ РАЙОНЕ
(вся инфраструктура — рядом!)

О КВАРТИРЕ:
Площадь 47,1 м?
Комнаты 2, смежные
Санузел раздельный
Этаж 1-й (удобно для семей с детьми и маломобильных)
Высота потолков 2,45 м
Кухня 9 м?
Комнаты 17,5 м? и 13,5 м?
Коридор 6 м?

Адрес: г. Москва, Кронштадтский бульвар, 43к2

Один взрослый собственник — никаких долей, споров, согласий
Без обременений — не в залоге, не в аресте, не в аренде
Материнский капитал не использовался — нет обязательств перед ПФР
Никто не прописан — выписка из ЕГРН чистая, выписка из домовой книги — пустая
Чистая история

О ДОМЕ
Год постройки: 1972
Серия: И-209А
Материал стен: железобетон
Этажность: 14 этажей
Подъездов: 1
Лифтов: 2 (пассажирский + грузовой)
Мусоропровод: есть (на лестничной клетке)

Благоустройство 2025: На Кронштадтском бульваре появились новые зоны отдыха и велодорожка.

ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ
Метро Водный стадион (Замоскворецкая линия) — ~1520 мин пешком
МЦК Коптево — ~17 мин пешком
МЦК Лихоборы — рядом
Автобусы и маршрутки — от дома
Выезд на Ленинградское шоссе в объезд пробок

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА ГОЛОВИНСКИЙ
Школы и сады:
Новый учебный комплекс (сад + школа) на Кронштадтском бульваре
Две гимназии, колледжи, институты
Московский государственный университет спорта и туризма

Медицина:
Поликлиника 45 (филиал 3)
Детская поликлиника 133

Магазины и сервисы:
Продуктовые магазины шаговой доступности
Банки, аптеки, салоны красоты, ремонт обуви, фотомастерская, прачечная

ПАРКИ И ОТДЫХ
Кронштадтский сквер — прямо у дома
Парк у Кронштадтского бульвара — детские и спортивные площадки, лодочная станция, памятник Зое Космодемьянской
Большой и Малый Головинские пруды
Усадьба Михалково — парк с беседками, велодорожками, тренажёрами