Продам 2-комнатную квартиру, 47.5 м²

Видовая уютная 2-кoмнaтнaя квартира в тихoм зелёнoм районе с благoприятнoй экoлoгиeй. Koмфортный срeдний 6 этаж 9-этaжнoго панельного дома ceрии 515/9M. Oкна выxoдят на cквeр, дом нa пpигорoчкe, за счёт чегo видoвые xаpактepистики из oкoн ещё лучше. Взгляд не пpeгpаждают cосeдниe дома, многo зелени и чистый воздух.

Хорошая транспортная доступность: до ж/д станции Бирюлево-Пассажирская 4 мин. пешком, за 12 минут на электричке можно доехать до м. Варшавская, за 18 мин. до МЦК Верхние котлы, за 27 минут - до Павелецкого вокзала.
До метро Царицыно 10 минут транспортом. Удобный выезд на МКАД и ДОН-4 в 5 минутах езды.

Дом после капитального ремонта, проведено утепление и отделка плиткой фасада дома, замена труб внутри квартиры.

Один взрослый собственник, документы о приватизации от 1988 года. Квартира была в собственности одной семьи с момента приватизации.

Свободная продажа, полная стоимость в договоре, обременений нет. Никто не прописан! Быстрый выход на сделку!
Перепланировок нет - Ипотека приветствуется. Все документы готовы к сделке.

Общая площадь с летними 48,8 кв. м, без летних 46,5 кв.м., жилая 29,6 кв. м., кухня 6,3 кв. м.
Квартира линейная, комнаты изолированные 19,1 кв. м. с застекленным балконом и 10,5 кв.м., потолки стандартные 2,50 м.
Сан. узел раздельный, телефон, интернет, две двери, одна металлическая и общая металлическая от тамбура на 2 квартиры, мусоропровод, лифт.

В районе несколько гимназий. Развитая инфраструктура - все в пешей доступности - школы, сады, магазины, банк, фитнес, поликлиника, Дендропарк. Во дворе дома двор с детской и спортивной площадками. Рядом с домом сквер Яблоневый сад.

Очень зелёный район, близость Дендропарка делает район благоприятным для проживания с экологической точки зрения

Цена снижена на 1,1 млн руб. от рыночной, продается без торга, максимум символический торг готова рассмотреть. Сейчас производится ремонт потолка на кухне, замена кухонной мебели! Произведена химчистка коврового покрытия в коридоре, косметический ремонт на кухне и в ванной комнате. По мере увеличения вложений в ремонт квартиры, ее стоимость будет расти. Успейте приобрести квартиру, готовую к проживанию по цене ниже рынка!

Почему стоит купить эту квартиру, а не квартиру конкурента:
? близость строящейся станции метро -300 м. (4 мин. пешком), откроется на пересадочном узле с ж/д станцией Бирюлево Пассажирская.
Сейчас транспортная доступность тоже высокая: на электричке до м. Варшавская 12 минут, до Верхних котлов (МЦК) 18 мин., до Павелецкого вокзала 27 минут и вы в центре Москвы!
? близость дома к ж/д станции, при этом дом расположен не возле ж/д путей, а вглубь района, за счёт чего в квартире тихо и спокойно
? дом после капитального ремонта, утеплён и отделан плиткой с фасада, заменены трубы в квартире
? хороший вид из окна, взор не преграждают рядом расположенные дома и они тут построены не будут!
? все окна - качественные стеклопакеты ПВХ фирмы Калева (не соц. остекление)
? есть балкон с панорамным остеклением, квартира не на 1 или 2 этаже
? деревянные межкомнатные двери, меняли для себя
? санузел раздельный, ванная комната выложена свежей плиткой
? состояние квартиры хорошее, можно заехать и жить
? квартира продается с качественной мебелью в хорошем состоянии и техникой
? общая металлическая дверь с соседом, тамбур на 2 квартиры
? чистый подъезд, доброжелательные соседи
? благоприятная экология района, много зелени и чистый воздух
? имеются платежеспособные арендаторы, арендная плата 50 т./мес. + комм. плат., готовы дальше арендовать.

Квартира хорошо подходит под Арендный бизнес, с перспективой перепродажи после открытия метро, как инвестиционный проект. В конце 2028 года на пересадочном узле станции Бирюлево-Пассажирская открывается станция метро Бирюлево, пешая доступность 5 мин. пешком. С учетом инфляции рост цены на близко расположенные к метро квартиры составит более 40%

На связи 24/7, просмотры по договоренности.
Разумный торг реальному покупателю могу рассмотреть, в услугах агентов не нуждаюсь. Агенты с клиентами пожалуйста обращайтесь, цена минимальная, комиссию платит ваш клиент, со своей стороны готова только на минимальную комиссию до 50 тыс. за проведение сделки. Торг на 1-2 млн. не предлагать! Квартира в хорошем состоянии и предлагается более, чем на 1 миллион ниже рынка! Просмотров много, успейте воспользоваться этим выгодным предложением!)