Продаем 2-комнатную квартиру, 47.7 м²

СВЕЖИЙ РЕМОНТ / 7 ЭТАЖ / ВИД НА ЛЕС / СДАЧА 2023

ЖК «Аквилон Митино»
Москва, ул. Муравская, 46к2 м. Пятницкое шоссе (15 мин. прогулочным шагом)

Почему эту квартиру нельзя просто «посмотреть»? Её нужно «примерить» на свою жизнь.

Представьте: завтра утром вы просыпаетесь в полноценной спальне с мебелью (да, диван-кровать уже на месте — не надо тратить первый месяц на «Три кита»), идёте на оборудованную кухню с техникой, завариваете кофе и выходите на балкон с видом на зелень. Дом 2023 года постройки — соседей-«ремонтников» вы уже не услышите, только тишина и чистый воздух.

ПЛАНИРОВКА, КОТОРАЯ РАБОТАЕТ НА ВАС (БЕЗ ПУСТЫХ МЕТРОВ)



Коридор: 10 м? — это полноценная прихожая со встроенным шкафом.


Кухня: 11 м? полностью оборудована техникой (плита, вытяжка, холодильник — всё работает). Варите ужин и одновременно общаетесь с гостями.


Комнаты: две изолированные — 12 и 11 м?.



Спальня (11 м?): частично меблирована. Диван-кровать, прикроватная полка — уже ждут нового хозяина. Экономия бюджета и времени.


Вторая комната (12 м?) с лоджией: свободна — под детскую, кабинет или гостевую.




Санузел: просторный совмещённый. Стиральная машина уже подключена — никуда её прятать не нужно, места хватает даже для полноценной ванны.



РАЙОН: «СВЕЖИЙ ВОЗДУХ» ВМЕСТО ПЫЛИ МЕГАПОЛИСА



Природа под боком: Ландшафтный парк «Митино» (126 гектаров) с прудами на реке Барышихе и вековыми дубами — в пешей доступности. Воздух здесь отличается от воздуха за МКАДом: вокруг нет вредных производств, только лесопарковые зоны.


Инфраструктура (только проверенные данные):



Школы и сады: В самом ЖК «Аквилон» объекты социальной инфраструктуры ещё достраиваются. Но в радиусе 1015 минут ходьбы / 5 минут на транспорте работают:



Школа 1747 (корпус на Дубравной, 51) — с углублённым английским.


Детский сад «Сказка» (Муравская, 42) — государственный, с логопедическими группами.


Лицей МПГУ (Пятницкое ш., 18) — для тех, кто смотрит в будущее ребёнка.




Медицина: ГБУЗ «Поликлиника 180» (филиал на Муравской, 44) — взрослая и детская, КТ, флюорография, все узкие специалисты. Рядом стоматология и частные лаборатории.


Магазины и сервис: «Магнит», «Пятёрочка», аптеки, кофейни, салоны красоты — всё в 5 минутах по Муравской.





ТРАНСПОРТ И ПАРКИНГ: ДЛЯ ТЕХ, КТО ЦЕНИТ ВРЕМЯ



Метро: 15 минут пешком до «Пятницкого шоссе» (выход к 1-му вагону из центра) — и вы в центре Москвы без пересадок.


Авто: В доме есть подземный и наземный паркинг. Выезд на МКАД и Пятницкое шоссе — минута без светофоров.


МЦД / автобусы: Остановка прямо у дома — 10 минут до станции МЦД-2 «Волоколамская».



ВАШИ БОНУСЫ (ИТОГ)

Дом сдан в 2023 году — новые лифты, исправные коммуникации, закрытый контур.
Полностью заселён — стройки под окнами нет, соседи живут, а не перфораторят.
Дизайнерский ремонт — сразу заезжайте.
Мебель в спальне и техника на кухне + стиральная машина — экономия от 300 000 ?.