Продаю 2-комнатную квартиру, 48.4 м²

Альтернатива подобрана!
Спешите приобрести квартиру по выгодной цене! Такая цена будет актуальна до 20 апреля 2025 года!
Продается евродвушка (двушка-студия) с отличной планировкой. Квартира состоит из прихожей, спальни, кухни-гостиной, санузла, балкона.
Прихожая поделена на две зоны: входную (пол выложен керамогранитом у парадной двери. Тут же два щитка: электрический (от застройщика) и слаботочка (Интернет, домофон, ТВ, пожарка, IPTV). Вся проводка продумана на этапе ремонта, так что до сих пор в квартире нет ни одного удлинителя или тройника.
В спальне тепло, просторно и светло. Окно выходит на запад, на детскую площадку и яхт-клуб.
Гостиная состоит из двух зон: кухонной и жилой.
В кухонной зоне на полу выложен керамогранит. Установлен гарнитур, разработанный по индивидуальному заказу. Есть скрытая разводка, которой не пришлось воспользоваться (можно, например, добавить свет над столешницей).
Жилая зона отделена от кухни гипсокартонной перегородкой. Она переориентирована под спальню. Тут буквально свой интерьер, как в отдельной комнате - свет, обои, предметное наполнение. Так создаётся ощущение полноценной двухкомнатной квартиры. Конечно, при желании перегородка легко демонтируется.
Из гостиной выход на балкон. Балкон просторный, теплый круглый год - утепляли «коконом», стеклопакеты ставили в 2021-м году. Обеспечен электро и Интернет проводкой - можно работать круглогодично, содержать комнатные растения. Фактически - это бонусная площадь без нарушений перепланировки.
В целом квартира уютная, светлая, открытая для самых смелых дизайнерских идей. Ремонт делали в 2022 году (+ 2024 меняли стеклопакеты).
Пол - ламинат (10-й класс) по всей площади единой кладкой (без порогов).
Потолок - подвесной, гипсокартон с вмонтированными точечными светильниками (45 точек).

Дом
Коридор чистый, регулярно моет уборщица.
На этаже 6 квартир. Адекватные соседи. В подъезде и по периметру дома видеонаблюдение.
На первом этаже дома много объектов инфраструктуры.
Дом малой этажности, так что проблем с парковкой не бывает. Придомовая территория ухоженная.

Инфраструктура
Магазины: К/Б, Пятерочка, Вкусвилл, Лента, Дикси, Ашан, Фикс-Прайс, Да! , Перекресток.
1 мин пешком - детский сад «Жемчужинка»; 2 мин пешком - городская школа 16; 4 мин пешком - ФОК Водник (многие виды спорта, БАССЕЙН)
7 мин пешком - парк «Набережная 'Новые Водники'»

Регулярные направления
14 минут пешком до платформы «Водники», 3 минуты до автобусной остановки «Школа 16» (конечная).
Маршруты до метро Алтуфьево (25 мин), Ховрино (35 мин), до станции Долгопрудная (25 минут)
18 минут на авто до а/п Шереметьево (также ходит автобус).

География
Микрорайон 'Новые Водники' - часть города Долгопрудный, расположенного на севере от Москвы (9 км МКАД). Экологически чистое направление. Микрорайон окружают живописные места Подмосковья:
-Клязьминское вдхр. (зоны отдыха «Троицкое», «Новосельцево», яхтклубы, ресторан-парки);
-Клязьминский и Лобненский лесопарки;
-Горнолыжные клубы - Степаново, Тягачева;