Продажа 2-комнатной квартиры, 48.5 м²

Видовая уютная 2-к квартира в тихом зелёном районе с благоприятной экологией.Комфортный средний 6 этаж 9-этажного панельного дома серии 515/9М.Окна выходят на сквер.Взгляд не преграждают соседние дома.

Транспортная доступность:до ж/д станции Бирюлево-Пассажирская 4 мин.пешком,за 12 минут на электричке до м.Варшавская,за 18 мин. до МЦК Верхние котлы,за 27 минут - до Павелецкого вокзала.
До метро Царицыно 10 мин. транспортом.Удобный выезд на МКАД и ДОН-4 в 5 минутах езды.

Дом после капитального ремонта, проведено утепление и отделка плиткой фасада,замена труб внутри квартиры.

Один взрослый собственник,документы о приватизации от 1988 года.Квартира была в собственности одной семьи.

Свободная продажа, полная стоимость в ДКП, обременений нет.Никто не прописан! Быстрый выход на сделку!

Перепланировок нет-Ипотека приветствуется.Все документы готовы к сделке.

Общая площадь с летними 48,8 кв.м, без летних 46,5 кв.м.,жилая 29,6 кв. м.,кухня 6,3 кв.м.Квартира линейная, комнаты изолированные 19,1 кв.м. с застекленным балконом и 10,5 кв.м.,потолки стандартные 2,50 м.
Сан. узел раздельный,телефон, интернет,металлические двери, мусоропровод,лифт.

Развитая инфраструктура-все в пешей доступности-несколько гимназий,школы,сады,магазины, банк,фитнес,поликлиника,Дендропарк.
Во дворе дома двор с детской и спортивной площадками.Рядом с домом сквер Яблоневый сад.

Цена снижена на 900 тыс.,ведется ремонт потолка на кухне, выполнена химчистка коврового покрытия. Успейте купить по цене ниже рыночной!

Почему стоит купить эту квартиру,а не квартиру конкурента:
- близость строящейся станции метро-300 м. (4 мин. пешком), откроется на пересадочном узле с ж/д станцией Бирюлево Пассажирская.
- дом рядом со станцией,но не у ж/д путей,за счёт чего в квартире тихо
- дом после капитального ремонта,утеплён и отделан плиткой с фасада,заменены трубы в квартире
- хороший вид из окна,взор не преграждают рядом расположенные дома и они тут построены не будут!
- все окна-качественные стеклопакеты ПВХ фирмы Калева(не соц. остекление)
- есть балкон с панорамным остеклением,квартира не на 1 или 2 этаже
- деревянные межкомнатные двери, меняли для себя
- санузел раздельный,ванная выложена свежей плиткой
- состояние квартиры хорошее,можно заехать и жить
- квартира продается с качественной мебелью и техникой
- безопасность,общая металлическая дверь,тамбур на 2 квартиры
- чистый подъезд,доброжелательные соседи
- благоприятная экология района,много зелени и чистый воздух
- квартира арендуется за 50 т./мес. +комм. плат.,готовы дальше жить.

Квартира хорошо подходит под Арендный бизнес,с перспективой перепродажи после открытия метро,как инвестиционный проект.В конце 2028 года на пересадочном узле станции Бирюлево-Пассажирская открывается станция метро Бирюлево, пешая доступность 5 мин.пешком.С учетом инфляции рост цены на близко расположенные к метро квартиры составит более 40%.

На связи 24/7,просмотры по договоренности.
Торг реальному покупателю рассмотрю,агентов не беспокоить.