Продаем 2-комнатную квартиру, 48.5 м²

Видовая уютная 2-к квартира в хорошем состоянии.Тихий зелёный район с благоприятной экологией.Комфортный средний 6 этаж 9-этажного панельного дома серии 515/9М.Окна выходят на сквер.Взгляд не преграждают соседние дома.

Транспортная доступность:до ж/д станции Бирюлево-Пассажирская 4 мин.пешком,за 12 минут на электричке до м.Варшавская,за 18 мин. до МЦК Верхние котлы,за 27 минут - до Павелецкого вокзала.
До метро Царицыно 10 мин. транспортом.Удобный выезд на МКАД и ДОН-4 в 5 минутах езды.

Дом после капитального ремонта, проведено утепление и отделка плиткой фасада,замена труб внутри квартиры.

Один взрослый собственник,документы о приватизации от 1988 года.Квартира была в собственности одной семьи.

Свободная продажа, полная стоимость в ДКП, обременений нет.Никто не прописан! Быстрый выход на сделку!

Перепланировок нет-Ипотека приветствуется.Все документы готовы к сделке.

Общая площадь с летними 48,8 кв.м, без летних 46,5 кв.м.,жилая 29,6 кв. м.,кухня 6,3 кв.м.Квартира линейная, комнаты изолированные 19,1 кв.м. с застекленным балконом и 10,5 кв.м.,потолки стандартные 2,50 м.
Сан. узел раздельный,телефон, интернет,металлические двери, мусоропровод,лифт.

Развитая инфраструктура-все в пешей доступности-несколько гимназий,школы,сады,магазины, банк,фитнес,поликлиника,Дендропарк.
Во дворе дома двор с детской и спортивной площадками.Рядом с домом сквер Яблоневый сад.

Скидка 1 млн.руб. от рыночной цены!Производится ремонт на кухне и в сан.узле.Успейте купить хорошую квартиру по цене ниже рынка!Торга на 1-2 млн.нет!

Почему стоит купить эту квартиру,а не квартиру конкурента:
- близость строящейся станции метро-300 м. (4 мин. пешком), откроется на пересадочном узле с ж/д станцией Бирюлево Пассажирская.
- дом рядом со станцией,но не у ж/д путей,за счёт чего в квартире тихо
- дом после капитального ремонта,утеплён и отделан плиткой с фасада,заменены трубы в квартире
- хороший вид из окна,взор не преграждают рядом расположенные дома и они тут построены не будут!
- все окна-качественные стеклопакеты ПВХ фирмы Калева(не соц. остекление)
- есть балкон с панорамным остеклением,квартира не на 1 или 2 этаже
- деревянные межкомнатные двери, меняли для себя
- санузел раздельный,ванная выложена свежей плиткой
- состояние квартиры хорошее,можно заехать и жить
- квартира продается с качественной мебелью и техникой
- безопасность,общая металлическая дверь,тамбур на 2 квартиры
- чистый подъезд,доброжелательные соседи
- благоприятная экология района,много зелени и чистый воздух
- квартира арендуется за 50 т./мес. +комм. плат.,готовы дальше жить.

Квартира хорошо подходит под Арендный бизнес,с перспективой перепродажи после открытия метро,как инвестиционный проект.В конце 2028 года на пересадочном узле станции Бирюлево-Пассажирская открывается станция метро Бирюлево, пешая доступность 5 мин.пешком.С учетом инфляции рост цены на близко расположенные к метро квартиры составит более 40%.

На связи 24/7,просмотры по договоренности, агентам не беспокоить.