Продажа 2-комнатной квартиры, 48 м²

Пpодаётся двухкoмнатная квартира пoд рeмонт — прoстoр для вашeй фантaзии!
Aдpec: г. Истра, ул. Ленинa, 4.
Вашa возможность создать идеальнoe жильё c нуля! Пpедлaгaeтся прocтоpная двухкoмнатная квартира с удачной планиpoвкой — oтличный вaриант для ceмeй, ктo xочет вoплoтить собcтвeнныe дизaйнерские решения.
Основные характеристики
• Тип: двухкомнатная квартира.
• Комнаты: изолированные, выходят на разные стороны дома (отличная инсоляция).
• Санузел: раздельный.
• Балкон: застеклённый.
• Общая площадь: 48 м? (с учётом встроенных элементов и балкона).
Планировка:
• комната 1 — 17 м?;
• комната 2 — 13 м?, включая: встроенный шкаф — 1,6 м? и выход на балкон — 2,2 м?;
• коридор — 6 м?, в том числе два встроенных шкафа (0,4 м? + 0,4 м?);
• ванная — 2 м?;
• туалет — 1 м?.
О доме и дворе
• Год постройки: 1974.
• Материал: кирпич (надёжность, звукоизоляция, долговечность).
• Капитальный ремонт: 2017 год (инженерные системы, системы теплоснабжения).
• Фасад: утеплён и отремонтирован в 2023 году в рамках областной программы капремонта.
• Двор: зелёная ухоженная территория, новая детская площадка, открытая парковка с разметкой.
Развитая инфраструктура
Всё необходимое — в шаговой доступности:
• Транспорт: 6 минут пешком до авто- и ж/д станций.
о автобус до м. Тушинская: ~1 ч 15 мин;
о электричка до Курского вокзала: ~1 ч 26 мин.
• Образование: детские сады и школа — несколько минут ходьбы.
• Медицина: Истринская районная клиническая больница.
• Сервисы: множество магазинов в пешей доступности.
• Госуслуги: МФЦ Мои документы (пл. Революции, 3).
Достопримечательности и досуг
Рядом — ключевые точки притяжения Истры:
• Воскресенский Новоиерусалимский монастырь (основан в 1656 году).
• Музей Новый Иерусалим — культурно исторический комплекс.
• Истринский драматический театр — площадка для спектаклей и мероприятий.
Почему это выгодно?
• Кирпичный дом с капитальным ремонтом — надёжность и комфорт на годы.
• Изолированные комнаты — удобство для семьи.
• Раздельный санузел — практичность в быту.
• Застеклённый балкон — дополнительное пространство для отдыха или хранения.
• Удобная локация — баланс тишины и транспортной доступности.
План квартиры прилагается к объявлению.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить детали! Ваша новая квартира, ждёт вашего творческого подхода.