Продается 2-комнатная квартира, 48 м², Москва

Продaется oтличная! 2-комнатная квартиpа в идeальнoм! cоcтоянии в однoм из сaмыx зeлeныx! районов Mоcквы.

Квартира:
распoлoженa на 3 этаже 12-тиэтажной бaшни.
Общaя площaдь 46.3 кв.м., кoмнаты 14,2(гoстинaя) и 14,2 (спaльня) кв.м., cовмeщенный caнузeл, кухня 9.2 кв.м., oбoрудованнaя гардерoбная 3 кв.м., застeклeнный балкон 5 кв.м. Окнa- в тиxий уxoженный двор.
Пол: коридор, с/у, кухня, балкон- плитка, комнаты- паркетная доска.
Потолки и стены - идеально выровнены, обои под покраску.
В су- плитка.
- Свежий качественный капитальный ремонт с эргономичным, лаконичным дизайном в нейтральных тонах с использованием только качественных материалов европейских производителей ;
- Максимально рациональное распределение зон (см.планировку).
Произведена:
- Замена систем электро- и водоснабжения с использованием долговечных, н надежных материалов;
- замена оконных и дверных блоков.
- замена радиаторов на современные, теплоемкие
-установка бойлера;
- установка кондиционера в гостиной
- видеодомофон с камерами к входной двери и к лифтам;
- подключена охранная сигнализация;
- в гардеробной- система хранения:
Кухонный гарнитур giuliаnоvаrs с газовой варочной панелью и духовкой, холодильник, посудомоечная машина, мебель в кухне, в гостиной и частично в спальне- готовы оставить новым собственникам.

Дом, двор:
1965 года постройки. В 2020 году был проведен капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций, заменой лифтов, ремонтом кровли, фасада и подъезда.
Дом теплый, подъезд чистый, без посторонних запахов.
Спокойные, чистоплотные соседи.
Ухоженные, всегда чистые дворы с игровыми и спортивными площадками, кортами и тренажерами, зонами отдыха

Инфраструктура:
Местоположение дома- идеальное, он расположен в пешей доступности от парков: Тимирязевский (~200Га) с усадьбой и дендрологическим садом, парк Дубки с прудами, летним бассейном и благоустроенной для отдыха и спорта территорией. Рядом скверы, бульвары, опытные поля, питомники и теплицы академии, что делает этот район одним из самых экологически благоприятных в Москве.
Все нижеперечисленные объекты расположены в разумном удалении от дома:
Обучение: школы (самые популярные: № 218 входит в топ-10 по Москве, №1454 с языковым уклоном, Первый Московский кадетский корпус, частная школа «Лучик»), три колледжа, РГАУ МСХА, Российский университет медицины, Полиграфический институт, музыкальная и художественная школа, детские сады (государственные и частные, «Киндерли»).
Здравоохранение: поликлиники, больница № 50, Центр стоматологии и челюстно-лицевой хирургии, стоматологическая детская поликлиника Центр здоровья и восстановительной ортопедии «Артротон»
Спорт: фитнес-центр РridеСlub и центр йоги «Прана», бассейн, теннис и кони — в студенческом городке сельскохозяйственной академии, велнесс-студия в парк-отеле «Шереметьевский», бильярдный клуб, школа танцев, бассейн ДЮСШ «Сфера», Федерация карате, «Юни-спорт»- тайский бокс, ледовая арена «Аляска», СК «Новое поколение»
Досуг: ТРЦ Метромаркет, ТЦ «Депо Молл», «Тимирязевский», «Парк», «Вятский», кафе и рестораны с разными кухнями мира, два кинотеатра.
Транспортная доступность:
До метро Тимирязевская и станции Диаметра Д1- 10 минут пешком. Чуть дальше- ст.м. Петровско-Разумовская и Д3.
10-15 минут на трамвае- ст.м.Войковская, МЦК Коптево, МЦД Дмитровская.
Несколько автобусных и трамвайных маршрутов
Автомобильные развязки вблизи: Дмитровское ш., СВХ, МЦД, Б. Академическая.
Документы:
В собственности семьи- с 1997 года.
В настоящее время 2 взр. собственника, наследство от мамы- детям 2024 г. Полная стоимость в договоре.
Свободная продажа. Физически- свободна- быстрая передача квартиры после сделки.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 48 кв.м., расположенную по адресу Москва, тимирязевская ул, 32к1, цена 17 300 000 руб.