Продаю 2-комнатную квартиру, 49.2 м²

Продаётся уютная квартира с хорошей планировкой и звукоизоляцией.
Две изолированные комнаты 12 и 15,5 кв.м правильной прямоугольной формы.
Кухня 9,25 кв.м с примыкающей кладовкой, хорошей конфигурации.
Раздельный санузел и большая прихожая (6 кв.м+)
Большая лоджия (6 кв.м) в большой комнате.
Качественно уложенный паркет, требующий циклевки и колерования.
Квартира под ремонт. Без перепланировок.
Дом постройки сдан в 1985г. 12 этажей. Всего 48 квартир (по 4 квартиры на этаже).
Два лифта, один грузовой. Лифты менялись в 2021г.
Квартира находится на 10 этаже, квартиры отделены дополнительной металлической дверью.
Мусоропровод, распределительные щитки находятся за этой дверью, без доступа из лифтового холла.
Общая лоджия на этаже с выходом на лестницу.
Большая часть жильцов проживает с момента заселения или их дети, родственники.
Соседи все очень адекватные, спокойные, дом не шумный.
У дома всегда есть парковочные места, рядом есть еще две отдельные парковки.
Недавно уложен новый асфальт и расширены тротуары.
Дом находится в очень удачной локации: хороший выезд на ТТК, Ленинградское и Дмитровское шоссе. До Алтуфьевского и Ярославского не более 15 мин на машине.
До центра на машине 15 мин, на общественном транспорте 30.
При этом сам дом стоит в стороне от дорог, в очень тихом зеленом месте.
В пешей доступности несколько станций метро:
Петровский парк 10мин
Динамо-15 мин
Савеловская-20 мин.
Также рядом станции МЦК Гражданская, Дмитровская.
Рядом детские сады, школы, колледжи, высшие учебные заведения и учреждения дополнительного образования (творческие, спортивные и т.п) как для детей, так и для взрослых.
Несколько поликлиник (включая стоматологические) и стационаров (основное прикрепление к Боткинской больнице), как государственных, так и коммерческих.
Много магазинов и два продуктовых рынка в пешей доступности, есть выбор.
Легко добраться до крупных ТРЦ. Много интересных кафе, баров и ресторанов, точек общепита.
Театры, концертные залы.
Несколько парков: стадион Динамо, Савеловский и Петровский парки, Тимирязевский лес.
1 взрослый собственник более 5 лет, обременений нет.