Продаем 2-комнатную квартиру, 50.2 м²

Я собcтвeнник.
?Огрoмнaя просьба к pиэлтоpам, будьте пpoфеcсионалaми, звoнить и пиcaть тoлько по факту покупки, кoмисcия oбсуждается только при нaличии зaинтеpесовaнныx пoкупaтелей.
Cлушaть про вaши вoзмoжности, cпoсoбности и миллиаpдныe сдeлки нeт времeни и желaния.
Пo квapтиpe:
Идeaльная стaлинкa в тихoм сквере Кутузовского проспекта .

1 взрослый собственник(я) не единственное жилье, никто не прописан, без материнского капитала, кредитов- ипотеки, кристально чистые документы, полная история с 90-х годов. Быстрый выход на сделку.

Расположенный в тихом и красивом сквере дом фундаментальной сталинской архитектуры находится в минуте от главной магистрали столицы — Кутузовского проспекта.

В 5 минутах ходьбы — метро Парк Победы, в 10 минутах — метро Кутузовская, в 3 минутах — станция МЦД Поклонная, как и роскошный комплекс Парк Победы — 150 гектаров прогулочных дорожек, ухоженных аллей и монументов.
До набережной имени Т.Шевченко — 15 минут прогулочным шагом.

Соседнее здание клубный дом «Поклонная 9», отель 5*, фитнес, спа, бассейн с панорамным видом на Москву, рестораны и кафе.

В квартире выполнен очень качественный ремонт — с использованием лучших брендов при отделке и комплектации квартиры.

Межкомнатные двери изготовлены из массива хвойных пород, арка, объединяющая кухню и гостиную — из дуба. Шторы сшиты по индивидуальному заказу. Комнаты украшают фрески. Мраморные подоконники, окна Rеhаu, все окна выходят на тихий сквер.

Входная дверь с серьезным классом взломостойкости.

Пространство квартиры очень светлое и тихое: высота потолков — 3 метра, толщина стен — 0,6 метров.

Заменены все коммуникации — отопление, электропроводка (до щитка в подъезде), водопровод и канализация (трубы Rеhаu).

Квартира представляет собой просторную кухню, объединенную с гостиной, уютную спальню и совмещенный санузел.

Перепланировка согласована со всеми структурами, документы в наличии, официальный отказ от газа (отсутствие газовой трубы в квартире).

Продуманная кухня полностью укомплектована встроенной техникой — установлены холодильник, свч, духовой шкаф, посудомоечная машина, индукционная варочная панель, вытяжка. Также установлен мощный кондиционер.

Ванная комната полностью оформлена испанской плиткой Еquiре, установлена просторная душевая кабина, изготовленная на заказ, качественная сантехника европейских брендов. Теплый пол.
Стиральная машина — топовая модель АЕG вертикальной загрузки.

В спальной все создано для расслабления и отдыха: шторы блэкаут и удобная кровать с двусторонним матрасом (3 и 4 степеней жесткости), который создает оптимальный микроклимат сна.

В комнатах уложен немецкий ламинат высшего класса Таrkеtt. Для хранения вещей — просторные встроенные шкафы.

Дом после капитального ремонта (2022 год).

Закрытый шлагбаумами двор, на 1 квартиру оформляется въезд на 2 машины+ 30 гостевых пропусков на месяц . Возле дома всегда есть свободные парковочные места по резидентскому разрешению так же на 2 автомобиля .
Высокая инвестиционная привлекательность в случае сдачи в аренду, порядка 250-270 тыс. руб/мес.

В квартире никто не живет, всё новое, ремонт закончен в октябре 25 года.

Фото именно этой квартиры, не из журналов, каталогов и не от ИИ.

Сталинка на Кутузовском проспекте
Квартира на Кутузовском проспекте
Квартира с дизайнерским ремонтом
Идеальная квартира