Продам 2-комнатную квартиру, 50.3 м²

(Риэлторы, вашей комиссии засчет торга нет! Для вас инфо внизу).

Квартира имеет прекрасное месторасположение: в золотом треугольнике старинного района Москвы - Сокольниках. В пятиминутной пешей доступности расположены парк Сокольники, станция метро Сокольники,, большая кольцевая линия метро, и станция Митьково МЦД-3. Длительность поездки от станции метро Сокольники до станции Охотный ряд (Кремль) 12 мин). Рядом расположены школы с высоким рейтингом, куда ездят учиться школьники из других районов Москвы.


Парк Сокольники — одна из самых красивых зеленых зон Москвы.

Квартира имеет 2 жилые комнаты площадью 15.7 и 16 4 КВ.м., одна из комнат проходная, кузня 6.2 КВ и.
Площадь квартиры 47.6 КВ.м + лоджия 1.9 КВ.м+ балкон 0.8 КВ.м. Итого площадь в использовании 50.3

в 2030 будет капитальный ремонт дома с заменой лифтов, перекладкой плитки на этажах, выравнивании стен, покраски фасадов и пр. (в районе идёт постепенный ремонт жилищного фонда, в соседних домах ремонт уже сделан).

Один собственник. Квартира в собственности 25 лет. Основание собственности - договор купли- продажи. Квартира без обременений. Выход на сделку сразу. полная стоимость в договоре.

Квартира уютная, светлая.
Окна выходят на запад, во двор. Рядом с окнами деревья.
Парк из окон не виден. Фото окон выложено, вы можете увидеть вид из окон увеличив эти фотографии. Фотография парка - это окрестности, главное достояние района Сокольники.

Дом с электроплитами.
В квартире установлены кондиционеры.

Все шкафы, кухонный уголок, обеденный стол, стулья, электроплита, стиральная машина, кондиционер, в случае наличия желания у покупателя, остаются.
Лоджия и балкон застеклены.
(Лоджию в перспективе можно утеплить и сделать из него маленькую комнату- кабинет (см.фото))

Квартира инвестиционная, востребованная. Арендаторы снимают подолгу, при смене арендаторов сдается за неделю.

Уважаемые риэлторы, не сотрудничаю , на сделку иду сама, потом другую квартиру покупать не собираюсь. Да, и спасать меня от других риэлторов тоже не нужно:)))) Прошу обратить ваше внимание: 300 риэлторов мне уже позвонили. Больше не надо. Бросаю трубку и блокирую. Оооочень надеюсь на понимание. (Если, прочитав мое обращение, вы все таки пытаетесь предложить мне свои услуги в 301 раз или неправдами залесть в сделку, я понимаю, что это либо не успешный в профессии риэлтор звонит с горя, либо ушлый риэлтор, звонит из-за отсутствия совести. ;)))).